- Hoher Abschlussgrad: Die Wohnungen im zweiten Stock sind bereits vollständig fertiggestellt, die Möbel werden derzeit installiert. Eine der zugesagten Wohnungen im dritten Stock wird noch eingerichtet, die letzten Arbeiten sind im Gange. Die Wohnungen sollen ab Mai zur Vermietung angeboten werden, und der Verkauf wird voraussichtlich im August–September beginnen, wenn die langfristigen Finanzierungsoptionen auf dem Markt nicht attraktiv sind.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird im zentralen Teil von Riga, in der Nähe der Brīvības Straße – einer der Hauptverkehrsadern der Stadt – entwickelt, die über eine gut ausgebaute Infrastruktur, bequeme Verkehrsanbindungen und eine konstante Wohnnachfrage verfügt.
- Stärkung des Riga RE-Marktes: Die Verbesserung der Liquidität neu gebauter Wohnungen und die stetig steigenden Preise schaffen günstige Bedingungen für die Projektentwicklung – die Verkaufsgeschwindigkeit der Wohnungen nimmt zu, und die Entwickler gewinnen mehr Spielraum, um die Verkaufspreise kontinuierlich zu erhöhen, wodurch die Leistungskennzahlen verbessert werden.
Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,50%
– Von 300 EUR bis 599 EUR – 8,70%
– Von 600 EUR bis 1 999 EUR – 8,90%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9,10%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9,30%
– Von 10 000 EUR bis 24 999 EUR – 9,50%
– Von 25 000 EUR – 9,70%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber verpflichtet sich zu 7 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 427,3 m² in einer nahezu fertiggestellten Entwicklung in der Etnas St. 5, Riga, im zentralen Teil der Stadt, neben einer der Hauptverkehrsadern – der Brīvības Straße. Das Projekt wird an einem strategisch attraktiven und liquiden Standort entwickelt, der durch eine stabile Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch nach Verwaltungsimmobilien gekennzeichnet ist, was es sowohl für die Vermietung als auch für einen potenziellen Verkauf geeignet macht.
Die Wohnungen im zweiten Stock sind vollständig fertiggestellt und werden derzeit eingerichtet. Eine der zugesagten Wohnungen befindet sich im dritten Stock und ist derzeit teilweise fertiggestellt, die letzten Arbeiten sind im Gange. Der Entwickler plant, die Wohnungen im Mai-Juni zur Vermietung anzubieten und den Verkauf im August/September zu starten, wenn die langfristigen Finanzierungsoptionen auf dem Markt nicht zufriedenstellend sind.
In dieser Phase werden die eingesammelten Mittel verwendet, um einen bestehenden PROFITUS-Darlehen umzuschulden, wodurch der Projektinhaber zusätzliche Zeit erhält, um das Projekt abzuschließen und Verkäufe durchzuführen. Alle verbleibenden Mittel werden dem Betriebskapital des Unternehmens zugewiesen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird durch eine Umschuldung bei einer anderen Kreditinstitution oder aus den Erlösen aus dem Verkauf von Vermögenswerten zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus Mieteinnahmen oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag beträgt 910 000 EUR, von denen 790 000 EUR mit einer ersten Hypothek und 120 000 EUR mit einer zweiten Hypothek aufgenommen werden (Bereits 415.000 EUR aufgenommen, gesichert durch eine erste Hypothek). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximale Beleihungsverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Bewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen werden nur angekündigt und durchgeführt, wenn das maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
