- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform bereits erfolgreich 2 Projekte abgeschlossen – ein Hausprojekt in der Luknojų Straße und ein Wohnprojekt in der Giedraičių Straße 39. Alle Verpflichtungen gegenüber den Investoren wurden fristgerecht erfüllt.
- Erfahrenes Team: Der Projektinhaber ist seit 2010 im Immobilienentwicklungsmarkt tätig und hat in diesem Zeitraum etwa 15 Wohnprojekte abgeschlossen. Die gesammelte Erfahrung umfasst den Erwerb, die Renovierung, die Umgestaltung und den Verkauf von Wohnimmobilien.
- Bedeutender Eigenkapitalbeitrag: Der Kunde plant, die Renovierungsarbeiten mit eigenen Mitteln zu finanzieren und die Bauarbeiten selbst durchzuführen, um den Wert der Immobilie zu steigern. Der Eigenkapitalbeitrag beträgt 57.688 EUR oder 36,58 % der Gesamtkosten des Projekts.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber beabsichtigt, eine 46,90 m² große Wohnung im Stadtteil Lazdynai in Vilnius zu erwerben. Ein vorläufiger Kaufvertrag wurde zwischen den Parteien unterzeichnet und eine Anzahlung wurde bereits geleistet. Nach dem Erwerb der Immobilie ist eine vollständige Renovierung und Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung geplant, um die Liquidität und den Marktwert der Immobilie zu erhöhen. Das Projekt soll innerhalb von 6–8 Monaten vollständig abgeschlossen sein, nach dem die Immobilie verkauft wird. Der geplante Verkaufszeitraum beträgt bis zu 1 Monat nach Abschluss der Bauarbeiten.
Der prognostizierte Gesamterlös des Projekts beträgt 170.000 EUR.
Das Projekt wird in Lazdynai entwickelt – einem der grünsten und am besten entwickelten Wohngebiete in Vilnius, das durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien gekennzeichnet ist. Die Lage wird wegen ihrer günstigen Anbindung an das Stadtzentrum, der entwickelten Infrastruktur, der nahegelegenen Einkaufszentren sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen geschätzt. Die Attraktivität der Gegend wird durch zahlreiche Grünflächen und den nahegelegenen Neris Regionalpark weiter erhöht, was die renovierte und funktional umgestaltete Wohnung für eine schnelle Verwertung auf dem Markt attraktiv macht.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Verkaufs der verpfändeten Immobilie zurückgezahlt, während die Zinszahlungen aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens und den laufenden Projekterlösen gedeckt werden.
Die Fundraising-Periode ist auf 7 Tage geplant, mit der Möglichkeit, sie auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht vollständig erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
