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- Baufortschritt: Innerhalb von 6 Monaten wurde die Wohnung baulich in zwei Einheiten aufgeteilt, Versorgungsleitungen wurden installiert, Böden wurden gegossen und Innenwände werden errichtet. Die für die Legalisierung und Registrierung der künftigen Wohnungen als separate Immobilieneinheiten erforderlichen Unterlagen wurden vorbereitet.
- Prestigeträchtige Lage: Die verpfändete Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden im Zentrum von Riga, wo die Nachfrage aufgrund der ruhigen, repräsentativen Umgebung und der Nähe zur Altstadt konstant hoch bleibt.
- Erfahrung des Entwicklers: Der Projektinhaber ist ein erfahrener Teilnehmer am Immobilienmarkt mit mehr als 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Er hat erfolgreich das Projekt „Aleksandra apartments“ im Gebäude in der Ausekļa iela 4 mit einer Gesamtfläche von etwa 5.000 m² entwickelt.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber, AK Invest SIA, hat eine 150,9 m² große Wohnung erworben, die sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Rigas befindet – in der Ausekļa iela 4 im Stadtteil Ruhiges Zentrum. Das Projekt umfasst die Aufteilung der Wohnung in zwei separate Wohneinheiten, deren vollständigen Ausbau und anschließenden Verkauf.
In den 6 Monaten seit Beginn des Projekts wurden erhebliche Baufortschritte erzielt: Die Wohnung wurde baulich in zwei Einheiten aufgeteilt, technische Versorgungsleitungen wurden installiert, Böden wurden gegossen und Innenwände werden errichtet. Die für die Legalisierung und Registrierung der Wohnungen als separate Immobilieneinheiten mit individuellen eindeutigen Nummern erforderlichen Unterlagen wurden ebenfalls vorbereitet.
Die erwarteten Verkaufserlöse belaufen sich auf 530.000 EUR. Eine der künftigen Wohnungen ist bereits reserviert und hat einen potenziellen Käufer.
Der Projektstandort befindet sich in einer der wertvollsten und gefragtesten Gegenden im Zentrum von Riga. Der Stadtteil Ruhiges Zentrum wird wegen seiner ruhigen, repräsentativen Umgebung, der Nähe zu Parks und Grünflächen sowie seiner guten Erreichbarkeit geschätzt – die Altstadt, die wichtigsten Geschäftszentren und zentrale Dienstleistungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist von Immobilien der Premiumklasse geprägt, während die Nachfrage von Einheimischen, internationalen Fachkräften und dem diplomatischen Segment getragen wird.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilie zurückgezahlt, während die Zinsen für Investoren aus Vorauszahlungen, Verkaufserlösen oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt werden.
Maximal geplante Projektfinanzierung: 400.000 EUR (240.000 EUR wurden bereits aufgenommen und durch eine erstrangige Hypothek besichert, weitere 45.000 EUR durch eine zweitrangige Hypothek.). Der Betrag kann in Tranchen aufgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass das Projekt ebenfalls durch das durch eine zweitrangige Hypothek besicherte Darlehen finanziert wird. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsausmaß (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Phasen der Projektfinanzierung werden nur angekündigt und aufgenommen, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Finanzierungsbetrag innerhalb von 7 Tagen aufzunehmen. Falls die Mittel nicht vollständig aufgenommen werden, kann der Zeitraum auf 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
