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- Avancement des travaux : En l’espace de 6 mois, l’appartement a été physiquement divisé en deux unités, les réseaux et installations techniques ont été mis en place, les sols ont été coulés et les cloisons intérieures sont en cours d’installation. La documentation nécessaire à la légalisation et à l’enregistrement des futurs appartements en tant qu’unités immobilières distinctes a été préparée.
- Emplacement prestigieux : L’appartement donné en garantie est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux du centre de Riga, où la demande reste constamment élevée en raison de l’environnement calme et représentatif ainsi que de la proximité de la vieille ville.
- Expérience du promoteur : Le propriétaire du projet est un acteur expérimenté du marché immobilier, avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur immobilier. Il a développé avec succès le projet “Aleksandra apartments” dans l’immeuble situé Ausekļa iela 4, d’une superficie totale d’environ 5 000 m².
À propos du projet :
Le propriétaire du projet, AK Invest SIA, a acquis un appartement de 150,9 m² situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Riga – Ausekļa iela 4, dans le quartier Quiet Centre. Le projet consiste à diviser l’appartement en deux unités résidentielles distinctes, à les achever entièrement et à les vendre.
Des progrès importants ont été réalisés au cours des 6 mois écoulés depuis le début du projet : l’appartement a été physiquement divisé en deux unités, les réseaux et installations techniques ont été mis en place, les sols ont été coulés et les cloisons intérieures sont en cours d’installation. La documentation nécessaire à la légalisation et à l’enregistrement des appartements en tant qu’unités immobilières distinctes, avec des numéros uniques individuels, a également été préparée.
Les recettes de vente prévues s’élèvent à 530 000 EUR. L’un des futurs appartements a déjà été réservé et dispose d’un acheteur potentiel.
Le projet est situé dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus précieux du centre de Riga. Le quartier Quiet Centre est apprécié pour son environnement calme et représentatif, sa proximité avec les parcs et les espaces verts, ainsi que son accessibilité pratique – la vieille ville, les principaux centres d’affaires et les services essentiels sont accessibles à pied en quelques minutes. L’immobilier haut de gamme domine le quartier, tandis que la demande est soutenue par les résidents locaux, les professionnels internationaux et le secteur diplomatique.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente du bien immobilier, tandis que les intérêts dus aux investisseurs seront payés à partir des acomptes, du produit de la vente ou des revenus d’exploitation de l’entreprise.
Montant maximal prévu du financement du projet : 400 000 EUR (240 000 EUR ont déjà été levés, garantis par une hypothèque de premier rang, et 45 000 EUR garantis par une hypothèque de second rang.). Le montant peut être levé par étapes. Veuillez noter que le projet est également financé par le prêt garanti par une hypothèque de second rang. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal établi entre le montant du prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et les étapes ultérieures de financement du projet seront annoncées et levées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant du financement dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger cette période jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
