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- Prestigeträchtige Lage: Die verpfändete Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden im Zentrum von Riga, wo die Nachfrage aufgrund der ruhigen, distinguierten Umgebung und der Nähe zur Altstadt konstant hoch bleibt.
- Zusätzliche Sicherheit: Der gesamte Darlehensbetrag ist zusätzlich durch eine persönliche Bürgschaft des Gesellschafters des Unternehmens und eine Bürgschaft von FEMEX INTELLIGENT TRANSPORT SOLUTIONS LTD, einem Unternehmen im Besitz des Gesellschafters, gesichert.
- Liquiditätssicherheit: Eine Wohnung im Premium-Segment im historischen Zentrum von Riga, wo das Angebot begrenzt ist, erhöht die Wahrscheinlichkeit eines schnelleren Verkaufs und unterstützt den Wert der Immobilie.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 9.00%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9.25%
– Von 700 EUR bis 2 499 EUR – 9.50%
– Von 2 500 EUR bis 5 999 EUR – 9.80%
– Von 6 000 EUR bis 14 999 EUR – 10.10%
– Ab 15 000 EUR – 10.50%
Wichtig: Getrennte Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger, Vastara, SIA, verpfändet eine Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Rigas – Ausekļa iela 4, im Stadtteil „Ruhiges Zentrum“ – um Betriebskapital zu beschaffen.
Dies ist eine außergewöhnliche zentrale Lage, die für ihre ruhige und distinguierten Umgebung in der Nähe von Parks und Grünflächen geschätzt wird und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bietet: Die Altstadt, große Geschäftszentren und wichtige Dienstleistungen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gegend wird von Immobilien der Premium-Klasse dominiert, mit konstanter Nachfrage, die von den Anwohnern, internationalen Fachleuten und der diplomatischen Gemeinschaft unterstützt wird. Infolgedessen profitiert die Gegend von stabiler Miet- und Kaufnachfrage. Angesichts des begrenzten Angebots vergleichbarer Immobilien im historischen Zentrum neigen solche Immobilien dazu, hohe Liquidität und Wertstabilität zu bewahren.
Ein Gesamtfinanzierungsbetrag von 450.000 EUR wurde für das Projekt genehmigt, das in zwei Phasen strukturiert ist. 250.000 EUR wurden in der ersten Phase bereitgestellt, während die verbleibenden 200.000 EUR nach der Registrierung der neuen, größeren Fläche der Wohnung bereitgestellt werden sollten. Diese Bedingung wurde nun erfüllt – die neue Wohnfläche wurde im lettischen Immobilienregister registriert und spiegelt sich in der aktuellen Immobilienbewertung wider. Daher wird der verbleibende genehmigte Finanzierungsbetrag von 200.000 EUR in dieser Finanzierungsphase beschafft. Ein Teil des finanzierten Betrags wird verwendet, um die Einrichtung der Wohnung abzuschließen, während der verbleibende Teil dem Betriebskapital des Unternehmens zugewiesen wird. Falls erforderlich, könnten die erwarteten Erlöse aus dem Verkauf etwa 670.000 EUR betragen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Immobilienverkaufs oder durch Refinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut zurückgezahlt. Die Zinsen werden aus den Betriebseinnahmen des bürgenden Unternehmens und den Einnahmen des Gesellschafters des Unternehmens bezahlt.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 450.000 EUR (250.000 EUR bereits beschafft). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie bis zum festgelegten maximalen Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) finanziert. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und die nachfolgenden Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Darlehensvertrag für das Projekt läuft am 31.11.2027 aus. Die Mittel für das Projekt können in Phasen beschafft werden, und die Dauer dieser Finanzierungsphase beträgt 14 Monate.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu beschaffen, mit der Möglichkeit, den Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der gesamte Betrag nicht beschafft wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
