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- Emplacement prestigieux: L'appartement mis en gage est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux du centre de Riga, où la demande reste constamment élevée en raison des environs calmes et distingués et de la proximité de la vieille ville.
- Sécurité supplémentaire: Le montant total du prêt est également garanti par une caution personnelle fournie par l'actionnaire de la société et une garantie fournie par FEMEX INTELLIGENT TRANSPORT SOLUTIONS LTD, une société détenue par l'actionnaire.
- Garanties liquides: Un appartement de segment premium dans le centre historique de Riga, où l'offre est limitée, augmente la probabilité d'une vente plus rapide tout en soutenant la valeur de la propriété.
Taux d'intérêt par montant d'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 9.00%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9.25%
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 9.50%
– De 2 500 EUR à 5 999 EUR – 9.80%
– De 6 000 EUR à 14 999 EUR – 10.10%
– À partir de 15 000 EUR – 10.50%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet, Vastara, SIA, met en gage un appartement situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Riga – Ausekļa iela 4, dans le district du “Centre Calme” – pour lever des fonds de roulement.
C'est un emplacement central exceptionnel, apprécié pour ses environs calmes et distingués près des parcs et des espaces verts, tout en offrant également une excellente accessibilité : la vieille ville, les principaux centres d'affaires et les services clés sont tous accessibles en quelques minutes à pied. La zone est dominée par des biens immobiliers de classe premium, avec une demande constante soutenue par les résidents locaux, les professionnels internationaux et la communauté diplomatique. En conséquence, la zone bénéficie d'une demande stable de location et d'achat. Étant donné l'offre limitée de propriétés comparables dans le centre historique, ces propriétés tendent à maintenir une haute liquidité et une stabilité de valeur.
Un montant total de financement de 450 000 EUR a été approuvé pour le projet, structuré en deux étapes. 250 000 EUR ont été fournis lors de la première étape, tandis que les 200 000 EUR restants devaient être fournis après l'enregistrement de la nouvelle surface plus grande de l'appartement. Cette condition a maintenant été remplie – la nouvelle surface de l'appartement a été enregistrée au registre immobilier letton et est reflétée dans l'évaluation actuelle de la propriété. Par conséquent, le montant de financement approuvé restant de 200 000 EUR est en cours de levée lors de cette étape de financement. Une partie du montant financé sera utilisée pour compléter l'ameublement de l'appartement, tandis que l'autre partie sera allouée au fonds de roulement de la société. Si nécessaire, les produits attendus de la vente pourraient s'élever à environ 670 000 EUR.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente de la propriété ou par le biais d'un refinancement avec un autre établissement de crédit. Les intérêts seront payés à partir des revenus d'exploitation de la société garantissant et des revenus de l'actionnaire de la société.
Montant maximum de financement : 450 000 EUR (250 000 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Le contrat de prêt du projet expire le 31-11-2027. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 14 mois.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si le montant total n'est pas levé.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
