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- Potenzial der Stadt Liepāja: Liepāja ist eine strategisch attraktive Stadt mit einem sich erholenden Immobilienmarkt, einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und zunehmender Investitionstätigkeit, wodurch günstige Bedingungen für eine Wertsteigerung und den Verkauf von Immobilien geschaffen werden.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienentwicklung und im Bauwesen und hat in Liepāja erfolgreich Projekte mit einer Gesamtfläche von etwa 10 400 m² abgeschlossen, darunter Uliha iela 11 (~8 000 m²), Jaunā iela 10 (~1 500 m²), Strautu iela 6 (~500 m²) und Alejas iela 10 (~400 m²).
- Zusätzliche Sicherheit: Der Eigentümer des Unternehmens und eine natürliche Person stellen persönliche Garantien für den vollständigen Darlehensbetrag bereit.
Zinssatz abhängig von der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.70%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.90%
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 9.10%
– Ab 3 000 EUR – 9.30%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber führt Immobilienentwicklungsaktivitäten durch, die sich auf die Renovierung älterer Gebäude, den Umbau von Räumlichkeiten, deren Aufteilung in kleinere Einheiten sowie den Ausbau von Wohnapartments konzentrieren. Der Entwickler verfügt über Erfahrung bei der Umsetzung sogenannter „Flipping“-Projekte – dem Erwerb von Immobilien mit geringerem Wert, deren Renovierung und der Schaffung zusätzlichen Werts durch Mieteinnahmen oder den Verkauf.
Die eingeworbenen Mittel werden zur Refinanzierung des bestehenden Darlehens des Unternehmens sowie für das Betriebskapital des Unternehmens verwendet. Das Betriebskapital wird zur Fortführung und Finanzierung weiterer vom Entwickler entwickelter Immobilienprojekte eingesetzt. In dieser Finanzierungsphase wird ein 181,4 m² großes Apartment des Projektinhabers, gelegen in Uliha iela 11/11A-11A, Liepāja, als Sicherheit verpfändet.
Die Immobilie befindet sich im zentralen Teil von Liepāja, in der Nähe der Ostseeküste und des Strandes. Uliha iela bietet bequemen Zugang zum Stadtzentrum, zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, zum öffentlichen Nahverkehr und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Der Standort ist sowohl für die langfristige als auch für die kurzfristige Vermietung sowie für Käufer von Wohnimmobilien attraktiv.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der Immobilie oder durch eine Refinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut zurückgezahlt. Die Zinsen werden aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens und/oder den Verkaufserlösen der Immobilie gezahlt.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag des Projekts: 181 000 EUR. Das Projekt wird durch Besicherung des Darlehens mit einer erstrangigen und einer zweitrangigen Hypothek finanziert.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
