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- Potentiel de la ville de Liepāja : Liepāja est une ville stratégiquement attrayante, dotée d’un marché immobilier en reprise, d’une demande croissante de logements résidentiels et d’une activité accrue des investisseurs, créant des conditions favorables à la croissance de la valeur des biens et à leur vente.
- Promoteur expérimenté : Le Porteur du projet possède de nombreuses années d’expérience dans le développement immobilier et la construction et a mené à bien des projets à Liepāja pour une superficie totale d’environ 10 400 m², notamment Uliha iela 11 (~8 000 m²), Jaunā iela 10 (~1 500 m²), Strautu iela 6 (~500 m²) et Alejas iela 10 (~400 m²).
- Sécurité supplémentaire : Des garanties personnelles sont fournies par le propriétaire de la société et une personne physique pour le montant total du prêt.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.70 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.90 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 9.10 %
– À partir de 3 000 EUR – 9.30 %
Important : les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le Porteur du projet exerce des activités de développement immobilier axées sur la rénovation de bâtiments anciens, la reconstruction de locaux, leur division en unités plus petites et l’aménagement d’appartements résidentiels. Le promoteur possède une expérience dans la mise en œuvre de projets dits de « flipping » : acquisition de biens de moindre valeur, rénovation de ceux-ci et création de valeur supplémentaire grâce aux revenus locatifs ou à leur vente.
Les fonds levés seront utilisés pour refinancer le prêt existant de la société et financer le fonds de roulement de la société. Le fonds de roulement sera utilisé pour poursuivre et financer d’autres projets immobiliers développés par le promoteur. À ce stade du financement, un appartement de 181,4 m² appartenant au Porteur du projet, situé au Uliha iela 11/11A-11A, Liepāja, est donné en garantie.
Le bien est situé dans la partie centrale de Liepāja, à proximité de la côte de la mer Baltique et de la plage. Uliha iela offre un accès pratique au centre-ville, aux services du quotidien, aux transports publics et aux principales attractions de la ville. L’emplacement est attrayant tant pour la location à long terme que pour la location à court terme, ainsi que pour les acquéreurs de biens résidentiels.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente du bien ou par refinancement auprès d’un autre établissement de crédit. Les intérêts seront payés grâce aux revenus d’exploitation de la société et/ou au produit de la vente du bien.
Montant maximal prévu du financement du projet : 181 000 EUR. Le projet sera financé en garantissant le prêt par une hypothèque de premier rang ainsi que par une hypothèque de second rang.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
