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- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber ist seit 2012 auf dem Markt tätig und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung von Wohn-, Gewerbe- und Verwaltungsprojekten in Litauen und im Ausland. Im Laufe seiner Tätigkeit wurden mehr als 5.000 m² Immobilien entwickelt.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform erfolgreich ein weiteres Projekt in Kaunas entwickelt. Die Anleger wurden fristgerecht zurückgezahlt.
- Lage der als Sicherheit dienenden Immobilie: Die als Sicherheit dienende Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Kaunas in der I.-Kanto-Straße – einem gefragten Stadtteil, der sich durch günstige Verkehrsanbindungen, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine große Zahl potenzieller Käufer auszeichnet. Diese Faktoren stärken die Liquidität und das Verkaufspotenzial der Immobilie.
Zinssätze nach Anlagebetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,30 %
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,50 %
– Von 750 EUR bis 1.999 EUR – 8,75 %
– Von 2.000 EUR bis 4.999 EUR – 9,00 %
– Ab 5.000 EUR – 9,30 %
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber nimmt Mittel auf, um die sich in Entwicklung befindlichen Projekte fertigzustellen, und besichert das Darlehen mit einer 71,36 m² großen Wohnung, die dem Projektinhaber in einem prestigeträchtigen Teil des Stadtzentrums von Kaunas gehört – I. Kanto Str. 6-8. Die als Sicherheit dienende Wohnung befindet sich in I. Kanto Str. 6-8 im Stadtzentrum von Kaunas – einem Gebiet, das durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien und einen großen Markt potenzieller Käufer gekennzeichnet ist. Die zentrale Lage, die günstigen Verkehrsanbindungen und die gut ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung stärken die Attraktivität der Immobilie für den Fall, dass sie verkauft werden muss.
Verwendung der Mittel:
Die eingeworbenen Mittel werden für die Entwicklung eines Projekts für ein Doppelhaus in der Marvelės-Straße verwendet. Das Projekt umfasst zwei geräumige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 274,74 m²: eine mit 139,42 m² und die andere mit 135,32 m². Beide Wohnungen werden mit vollständiger Ausstattung angeboten, sodass die künftigen Eigentümer die Innenräume entsprechend ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Das Gebiet in der Marvelės-Straße ist für Familien und Käufer attraktiv, die Wert auf Privatsphäre und einen ruhigeren Lebensstil legen, zugleich aber in der Nähe der Stadt bleiben möchten – das Stadtzentrum von Kaunas ist etwa 3 km vom Projekt entfernt.
Die Rückzahlung des Darlehens ist aus dem Verkauf dieser Immobilie geplant.
Informationen zum Darlehen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf einer weiteren sich in Entwicklung befindlichen Immobilie zurückgezahlt, während die Zinsen für die Anleger aus Anzahlungen oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt werden.
Maximal finanzierter Betrag: 194.672 EUR (bereits eingeworbene Mittel: 50.000 EUR). Die Laufzeit des Projektdarlehens beträgt 12 Monate; die Mittel werden jedoch in Etappen eingeworben. In dieser Phase werden Mittel für eine Laufzeit von 12 Monaten eingeworben. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden angekündigt und nur dann eingeworben, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
