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- Développeur expérimenté : Le Porteur de projet opère sur le marché depuis 2012 et a acquis une expérience significative dans le développement de projets résidentiels, commerciaux et administratifs en Lituanie et à l’étranger. Au cours de ses activités, plus de 5 000 m² de biens immobiliers ont été développés.
- Expérience avec PROFITUS :Le Porteur de projet a développé avec succès un autre projet à Kaunas en coopération avec la plateforme PROFITUS. Les investisseurs ont été remboursés dans les délais.
- Localisation du bien donné en garantie : L’appartement donné en garantie est situé dans le centre-ville de Kaunas, rue I. Kanto – un quartier recherché de la ville, caractérisé par des liaisons de transport pratiques, des infrastructures bien développées et un large bassin d’acheteurs potentiels. Ces facteurs renforcent la liquidité du bien et son potentiel de vente.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.30%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.50%
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 8.75%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.00%
– À partir de 5 000 EUR – 9.30%
Important : les investissements individuels ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le Porteur de projet emprunte des fonds pour achever les projets en cours de développement, le prêt étant garanti par un appartement de 71,36 m² appartenant au Porteur de projet dans un quartier prestigieux du centre-ville de Kaunas – I. Kanto St. 6-8. L’appartement donné en garantie est situé au I. Kanto St. 6-8, dans le centre-ville de Kaunas – un secteur caractérisé par une demande stable de biens résidentiels et un vaste marché d’acheteurs potentiels. La situation centrale, les liaisons de transport pratiques et les infrastructures environnantes bien développées renforcent l’attractivité du bien s’il devait être vendu.
Utilisation des fonds :
Les fonds collectés seront affectés au développement d’un projet de maison résidentielle jumelée dans la rue Marvelės. Le projet comprend deux appartements spacieux d’une superficie totale de 274,74 m² : l’un de 139,42 m² et l’autre de 135,32 m². Les deux appartements seront proposés avec des finitions complètes, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur adapté à leurs besoins individuels. Le quartier de la rue Marvelės est attrayant pour les familles et les acheteurs qui apprécient l’intimité et un mode de vie plus calme tout en souhaitant rester proches de la ville – le centre-ville de Kaunas se trouve à environ 3 km du projet.
Le remboursement du prêt est prévu grâce à la vente de ce bien.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente d’un autre bien en cours de développement, tandis que les intérêts des investisseurs seront payés à partir des acomptes ou des revenus d’exploitation de l’entreprise.
Montant maximal financé : 194 672 EUR (50 000 EUR déjà collectés). La durée du prêt du projet est de 12 mois ; toutefois, les fonds sont collectés par étapes. À ce stade, les fonds sont collectés pour une durée de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal établi entre le montant du prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et les étapes suivantes du financement du projet seront annoncées et ouvertes uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de collecter le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
