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- Wachsender Immobilienmarkt in Jūrmala: Im Jahr 2025 ist die Anzahl der Kauf- und Verkaufstransaktionen von Wohnungen in Jūrmala um 13,4 % gestiegen, während die Anzahl der Transaktionen mit Einfamilienhäusern um 6,6 % zunahm. Die steigende Anzahl der Transaktionen spiegelt die stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Stadt wider.
- Prestigeträchtige Lage: Das Projekt wird in einer der attraktivsten Gegenden von Jūrmala entwickelt. In den vergangenen 12 Monaten wurden in Jūrmala sieben Wohnimmobilientransaktionen im Wert von mehr als 1 Mio. EUR abgeschlossen – fünf davon in der Nähe der als Sicherheit dienenden Immobilie. Dies spiegelt die hohe Attraktivität und Liquidität des Standorts wider.
- Erfahrenes Team: Der Projektentwickler verfügt über Erfahrung in der Entwicklung von mehr als 1 500 m² Immobilienfläche. Das Portfolio der abgeschlossenen Projekte umfasst Wohn- und Gewerbeimmobilien in Riga und Jūrmala – von Sanierungsprojekten bis hin zu erfolgreich abgeschlossenen Verkäufen.
- Liquide Sicherheit: Der Kredit ist durch eine Immobilie besichert, die derzeit für 2,99 Mio. EUR zum Verkauf angeboten wird. Im Falle eines Verkaufs würde der Kredit vorzeitig zurückgezahlt, während die weitere Entwicklung des neuen Projekts aus eigenen Mitteln des Entwicklers finanziert würde.
Zinssätze auf Grundlage des Anlagebetrags:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 9,00 %
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9,20 %
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 9,40 %
– Von 2 000 EUR bis 3 999 EUR – 9,60 %
– Von 4 000 EUR bis 7 999 EUR – 9,80 %
– Von 8 000 EUR bis 14 999 EUR – 10,00 %
– Von 15 000 EUR bis 29 999 EUR – 10,25 %
– Ab 30 000 EUR – 10,50 %
Wichtig: Separate Anlagen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber beabsichtigt, in der Edinburgas iela 89, Jūrmala, ein Wohnbauprojekt zu entwickeln. Geplant ist die Rekonstruktion des zweistöckigen ehemaligen Bibliotheksgebäudes, der Bau eines dritten Stockwerks sowie die Änderung der zulässigen Nutzung des Gebäudes in Wohnnutzung. Nach der Rekonstruktion wird die Gesamtfläche des Gebäudes etwa 700 m² betragen, während die verkäufliche Fläche etwa 600 m² umfassen wird. Das Projekt sieht die Entwicklung von 12 kompakten Wohnungen vor.
Der voraussichtliche Gesamtverkaufserlös des Projekts beläuft sich ohne Mehrwertsteuer auf 1,8 Mio. EUR, während der erwartete Gewinn 400 000 EUR beträgt. Der Projektinhaber hat bereits eine Anzahlung für die zu erwerbende Immobilie geleistet.
Der Kredit wird durch eine Immobilie besichert, die dem Eigentümer des Unternehmens gehört, während die aufgenommenen Mittel zur Refinanzierung eines bestehenden Geschäftskredits sowie zur Bereitstellung zusätzlicher Betriebsmittelfinanzierung für den Erwerb des neuen Projekts verwendet werden. Die als Sicherheit dienende Immobilie in der Bulduru iela 114 wird derzeit für 2,99 Mio. EUR zum Verkauf angeboten.
Die zu entwickelnde Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden von Jūrmala – in der Nähe des Strandes, der Jomas Street und des Dzintari Parks. Dieser Teil der Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine bequeme Verkehrsanbindung nach Riga und eine anhaltende Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Im Jahr 2025 ist die Anzahl der Kauf- und Verkaufstransaktionen von Wohnungen in Jūrmala im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 13 % gestiegen, während die Anzahl der Transaktionen mit Einfamilienhäusern um fast 7 % zunahm. Darüber hinaus wurden in den vergangenen 12 Monaten in der Nähe der als Sicherheit dienenden Immobilie fünf Immobilientransaktionen im Wert von mehr als 1 Mio. EUR abgeschlossen. Diese Zahlen schaffen günstige Voraussetzungen für die erfolgreiche Entwicklung und den Verkauf des Projekts.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus dem Verkauf der Immobilie oder durch die Refinanzierung des Kredits bei einem anderen Kreditinstitut zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Anleger aus den laufenden Einnahmen des Unternehmens und/oder den Verkaufserlösen der Immobilie gedeckt werden.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 1 800 000 EUR (bereits eingeworbene Summe: 810 500 EUR). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Immobilie finanziert, bis der festgelegte maximale Beleihungsauslauf (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, wird eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, sofern der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Falls die Mittel nicht eingeworben werden, kann der Finanzierungszeitraum auf 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
