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- Marché immobilier en croissance à Jūrmala : En 2025, le nombre de transactions d’achat et de vente d’appartements à Jūrmala a augmenté de 13,4 %, tandis que les transactions portant sur des maisons individuelles ont progressé de 6,6 %. L’augmentation du nombre de transactions reflète une demande stable pour l’immobilier résidentiel dans la ville.
- Emplacement prestigieux : Le projet est développé dans l’un des quartiers les plus attrayants de Jūrmala. Au cours des 12 derniers mois, sept transactions immobilières résidentielles d’une valeur supérieure à 1 million d’EUR ont été réalisées à Jūrmala, dont cinq à proximité du bien hypothéqué. Cela reflète la forte attractivité et la liquidité de l’emplacement.
- Équipe expérimentée : Le développeur du projet a acquis de l’expérience dans le développement de plus de 1 500 m² de biens immobiliers. Le portefeuille de projets achevés comprend des biens résidentiels et commerciaux à Riga et Jūrmala, allant de projets de reconstruction à des ventes menées à bien.
- Garantie liquide : Le prêt est garanti par un bien immobilier actuellement proposé à la vente au prix de 2,99 millions d’EUR. En cas de vente du bien, le prêt serait remboursé par anticipation, tandis que la poursuite du développement du nouveau projet serait financée par les fonds propres du développeur.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 9,00 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 9,20 %
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9,40 %
– De 2 000 EUR à 3 999 EUR – 9,60 %
– De 4 000 EUR à 7 999 EUR – 9,80 %
– De 8 000 EUR à 14 999 EUR – 10,00 %
– De 15 000 EUR à 29 999 EUR – 10,25 %
– À partir de 30 000 EUR – 10,50 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet prévoit de développer un projet résidentiel à Edinburgas iela 89, Jūrmala. Le plan consiste à reconstruire l’ancien bâtiment de la bibliothèque à deux étages, à ajouter un troisième étage et à modifier la destination du bâtiment pour le convertir en immeuble résidentiel. Après la reconstruction, la superficie totale du bâtiment s’élèvera à environ 700 m², tandis que la surface vendable représentera environ 600 m². Le projet prévoit la construction de 12 appartements compacts.
Le chiffre d’affaires total prévisionnel du projet s’élève à 1,8 million d’EUR hors TVA, tandis que le bénéfice prévisionnel est de 400 000 EUR. Le propriétaire du projet a déjà versé un acompte pour le bien acquis.
Le prêt sera garanti par un bien immobilier appartenant au propriétaire de la société, tandis que les fonds levés serviront à refinancer un prêt commercial existant et à fournir un financement supplémentaire en fonds de roulement pour l’acquisition du nouveau projet. Le bien hypothéqué situé à Bulduru iela 114 est actuellement proposé à la vente au prix de 2,99 millions d’EUR.
Le bien en cours de développement est situé dans l’un des quartiers les plus attrayants de Jūrmala, à proximité de la plage, de Jomas Street et du parc Dzintari. Cette partie de la ville bénéficie d’infrastructures bien développées, de liaisons de transport pratiques avec Riga et d’une demande soutenue pour les biens résidentiels.
En 2025, le nombre de transactions d’achat et de vente d’appartements à Jūrmala a augmenté de plus de 13 % par rapport à l’année précédente, tandis que les transactions portant sur des maisons individuelles ont progressé de près de 7 %. En outre, cinq transactions immobilières d’une valeur supérieure à 1 million d’EUR ont été réalisées à proximité du bien hypothéqué au cours des 12 derniers mois. Ces chiffres créent des conditions favorables au développement et à la vente réussis du projet.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce à la vente du bien ou par refinancement auprès d’un autre établissement de crédit, tandis que les paiements d’intérêts aux investisseurs seront couverts par les revenus d’exploitation de la société et/ou le produit de la vente du bien.
Montant maximal du financement : 1 800 000 EUR (810 500 EUR déjà levés). Le projet sera financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien hypothéqué jusqu’à ce que le ratio maximal prêt-valeur (LTV) établi soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien sera requise et les étapes ultérieures de financement du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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