• Attraktive Lage: Das Projekt wird im zentralen Teil von Kaunas, in der Aušros Str. 2A, entwickelt – einem Gebiet, das durch ein begrenztes Angebot an neuen Wohnbauprojekten, eine gut ausgebaute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zur Altstadt von Kaunas, zur Laisvės Avenue und zu den wichtigsten Geschäfts- und Kulturzielen der Stadt unterstützt die stabile Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien.
• Erfahrener Entwickler: Das Projekt wird von der UAB "Baltų Burlaivis", einem Immobilienentwicklungsunternehmen mit mehr als 25 Jahren Erfahrung, das über 20.000 m² Wohn-, Gewerbe- und Tourismusprojekte abgeschlossen hat, entwickelt.
• Baufortschritt: Das Projekt schreitet planmäßig voran – die tragenden Mauerwerksarbeiten sind abgeschlossen, die Dachkonstruktion wurde installiert, die Haupttechniksysteme sind fertiggestellt, das geothermische Heizsystem wurde bis zum Heizungsraum installiert, und die Wasser- und Abwassersysteme wurden installiert. Das Gebäude wurde bereits in separate Wohnungen unterteilt, und ein Antrag auf Registrierung der einzelnen Wohnungen beim Registerzentrum wird in Kürze eingereicht.

Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von EUR 100 bis EUR 999 – 8,70%
– Von EUR 1.000 bis EUR 3.499 – 9,00%
– Ab EUR 3.500 – 9,30%
Wichtig: Einzelinvestitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.

Über das Entwicklungsprojekt:
Der Projektinhaber setzt den Bau eines Mehrfamilienhauses in der Aušros Str. 2A, Kaunas, fort. Das Projekt schreitet planmäßig voran – die tragenden Mauerwerksarbeiten sind abgeschlossen, die Dachkonstruktion wurde installiert, die Haupttechniksysteme sind fertiggestellt, das geothermische Heizsystem wurde bis zum Heizungsraum installiert, und die Wasser- und Abwassersysteme wurden installiert. Das Gebäude wurde bereits in separate Wohnungen unterteilt, und ein Antrag auf Registrierung der einzelnen Wohnungen beim Registerzentrum wird in Kürze eingereicht.

Das Projekt umfasst den Bau eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Tiefgaragen- und Außenparkplätzen. Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt etwa 1.230 m². Der projected Verkaufspreis der Wohnungen liegt bei EUR 5.000–6.000/m², während die Parkplätze voraussichtlich für etwa EUR 30.000 pro Einheit verkauft werden. Die projected Einnahmen aus dem Anteil des Entwicklers am Projekt belaufen sich auf etwa EUR 1.500.000 und sollen die Hauptquelle für die Rückzahlung des Darlehens darstellen.

Das Projekt wird an einem erstklassigen Standort im zentralen Teil von Kaunas, in der Aušros Str. 2A, entwickelt. Neue Wohnbauprojekte in diesem Gebiet sind aufgrund des etablierten städtischen Umfelds und der begrenzten Entwicklungsmöglichkeiten selten. Die Lage wird aufgrund ihrer Nähe zur Altstadt von Kaunas und zur Laisvės Avenue, der günstigen Verkehrsanbindungen und des schnellen Zugangs zu den wichtigsten Geschäfts-, Kultur- und Dienstleistungsangeboten der Stadt geschätzt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren historischen und architektonischen Wert aus, was sie zu einem attraktiven Standort macht, der die langfristige Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien unterstützt.

Über das verpfändete Vermögen:
Das Darlehen wird durch eine vollständig entwickelte und aktiv betriebene Gewerbeimmobilie – Vasaknų Manor, gelegen im Landkreis Zarasai, gesichert. Die Immobilie generiert konstant etwa EUR 60–80 Tausend an netto jährlichem Einkommen aus Unterkünften, Veranstaltungen, Feiern und anderen Dienstleistungen. Vasaknų Manor, 1780 erbaut, ist ein historisches Anwesen, das sich im Gražutė Regionalpark, einem geschützten Naturgebiet, befindet, das für seine malerische Umgebung bekannt ist. Die Immobilie verfügt über authentisch restaurierte Architektur, eine gepflegte Umgebung, eine ausgedehnte Uferpromenade und Einrichtungen, die für gewerbliche Aktivitäten angepasst sind. Es ist ein einzigartiges Vermögen mit sowohl kulturellem als auch wirtschaftlichem Wert und dient als primäre Sicherheit für das Darlehen.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen soll aus den Einnahmen aus dem Verkauf der Wohnungen nach Abschluss der Entwicklung oder durch Refinanzierung bei einer anderen Finanzinstitution zurückgezahlt werden. Die Zinszahlungen werden aus den Einnahmen von Vasaknų Manor oder aus Vorauszahlungen gedeckt.

Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt EUR 750.000 (EUR 617.000 wurden bereits finanziert). Der Betrag kann in Phasen erhöht werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögens finanziert, bis das maximal zulässige Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und die nachfolgenden Finanzierungsphasen werden nur gestartet, wenn das maximal zulässige LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.

Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu erreichen, mit der Möglichkeit, die Fundraising-Periode auf 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.