• Emplacement attractif: Le projet est en cours de développement dans la partie centrale de Kaunas, au 2A rue Aušros – une zone caractérisée par une offre limitée de nouveaux développements résidentiels, une infrastructure bien développée et des connexions de transport pratiques. La proximité de la vieille ville de Kaunas, de l'avenue Laisvės et des principales destinations commerciales et culturelles de la ville soutient une demande stable pour des logements résidentiels haut de gamme.
• Développeur expérimenté: Le projet est développé par UAB "Baltų Burlaivis", une société de développement immobilier avec plus de 25 ans d'expérience, ayant réalisé plus de 20 000 m² de projets résidentiels, commerciaux et touristiques.
• Avancement de la construction: Le projet progresse selon le plan – les travaux de maçonnerie structurelle ont été achevés, la structure du toit a été installée, les principaux systèmes d'ingénierie ont été complétés, le système de chauffage géothermique a été installé jusqu'à la chaufferie, et les systèmes d'approvisionnement en eau et d'égouts ont été installés. Le bâtiment a déjà été divisé en appartements séparés, et une demande d'enregistrement des appartements individuels auprès du Centre des Registres sera soumise sous peu.

Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 999 EUR – 8,70%
– De 1 000 EUR à 3 499 EUR – 9,00%
– À partir de 3 500 EUR – 9,30%
Important: Les investissements individuels ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet de développement:
Le propriétaire du projet continue la construction d'un immeuble résidentiel multi-appartements au 2A rue Aušros, Kaunas. Le projet progresse selon le plan – les travaux de maçonnerie structurelle ont été achevés, la structure du toit a été installée, les principaux systèmes d'ingénierie ont été complétés, le système de chauffage géothermique a été installé jusqu'à la chaufferie, et les systèmes d'approvisionnement en eau et d'égouts ont été installés. Le bâtiment a déjà été divisé en appartements séparés, et une demande d'enregistrement des appartements individuels auprès du Centre des Registres sera soumise sous peu.

Le projet comprend la construction d'un immeuble résidentiel multi-appartements de trois étages avec des places de stationnement souterraines et en surface. La surface brute de construction prévue est d'environ 1 230 m². Le prix de vente projeté des appartements est de 5 000–6 000 EUR/m², tandis que les places de stationnement devraient être vendues pour environ 30 000 EUR par unité. Le revenu projeté de la part du développeur dans le projet s'élève à environ 1 500 000 EUR et devrait servir de principale source pour le remboursement du prêt.

Le projet est développé dans un emplacement privilégié dans la partie centrale de Kaunas, au 2A rue Aušros. Les nouveaux développements résidentiels dans cette zone sont rares en raison de l'environnement urbain établi et des opportunités de développement limitées. L'emplacement est apprécié pour sa proximité avec la vieille ville de Kaunas et l'avenue Laisvės, ses connexions de transport pratiques et son accès rapide aux principales installations commerciales, culturelles et de services de la ville. La zone environnante se distingue par sa valeur historique et architecturale, ce qui en fait un emplacement attractif qui soutient une demande à long terme pour des propriétés résidentielles haut de gamme.

À propos de l'actif mis en gage:
Le prêt est garanti par un bien immobilier commercial entièrement développé et activement exploité – Vasaknų Manor, situé dans le district de Zarasai. La propriété génère régulièrement environ 60 000 à 80 000 EUR de revenu net annuel provenant de l'hébergement, des événements, des célébrations et d'autres services. Construit en 1780, Vasaknų Manor est un domaine historique situé dans le parc régional de Gražutė, une zone naturelle protégée connue pour ses paysages pittoresques. La propriété présente une architecture authentiquement restaurée, un environnement bien entretenu, une vaste rive de lac et des installations adaptées aux activités commerciales. C'est un actif distinctif ayant à la fois une valeur culturelle et économique et servant de principale garantie pour le prêt.

Informations sur le prêt:
Le prêt devrait être remboursé à partir des produits de la vente des appartements à l'achèvement du développement ou par le biais d'un refinancement avec une autre institution financière. Les paiements d'intérêts seront couverts par les revenus générés par Vasaknų Manor ou par des paiements anticipés.

Le montant maximum de financement prévu pour le projet est de 750 000 EUR (617 000 EUR ont déjà été financés). Le montant peut être levé par étapes. Le projet est financé en fonction de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera nécessaire, et les étapes de financement suivantes ne seront lancées que si le ratio LTV maximum autorisé n'est pas dépassé.

Nous prévoyons de lever le montant cible dans 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si le montant cible n'est pas atteint.