• Attraktive Lage: Das Projekt wird im zentralen Teil von Kaunas, in der Aušros g. 2A, entwickelt – ein Gebiet, das durch ein begrenztes Angebot an neuen Wohnentwicklungen, eine gut ausgebaute Infrastruktur und bequeme Verkehrsanbindungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zur Altstadt, zur Laisvės Avenue und zu wichtigen Geschäfts- und Kulturzentren unterstützt die stabile Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien.
• Erfahrener Entwickler: Das Projekt wird von der UAB “Baltų Burlaivis”, einem Immobilienentwicklungsunternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung, entwickelt, das mehr als 20.000 m² Wohn-, Gewerbe- und tourismusbezogene Projekte umgesetzt hat.
  Das Darlehen ist durch eine wertvolle, einkommensgenerierende Immobilie – das historische “Vasaknų Manor” – gesichert. Darüber hinaus bietet der Geschäftsführer des Unternehmens eine persönliche Garantie, die den gesamten Darlehensbetrag abdeckt.
• Starke Darlehenssicherheit: Das Darlehen ist durch eine wertvolle, einkommensgenerierende Immobilie – das historische “Vasaknų Manor” – gesichert. Darüber hinaus bietet der Geschäftsführer des Unternehmens eine persönliche Garantie, die den gesamten Darlehensbetrag abdeckt.

Finanzierungsstruktur und -zweck:
Der Projektinhaber entwickelt ein Mehrfamilienhaus in Kaunas, in der Aušros g. 2A. In dieser Finanzierungsphase werden die eingesammelten Mittel dem Betriebskapital des Unternehmens zugewiesen, um die Bauarbeiten zu finanzieren und die fortlaufende Umsetzung des Projekts sicherzustellen.

Bitte beachten Sie, dass in der vorherigen Finanzierungsphase die eingesammelten Mittel zur Refinanzierung eines bestehenden Darlehens verwendet wurden, das durch eine Verpfändung über eine Immobilienimmobilie im Bezirk Zarasai – “Vasaknų Manor” – gesichert war. Nach der Refinanzierung konzentrieren sich die nachfolgenden Finanzierungsphasen auf die Finanzierung des Betriebskapitals für den Bau des Wohngebäudes. Aus diesem Grund wird der Projektname in “Wohngebäude Aušros g., Kaunas” geändert.

Über das Projekt:
Das Projekt umfasst den Bau eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Untergrund- und Stellplätzen. Die geplante Gesamtgebäudefläche beträgt etwa 1.230 m², und der Abschluss der Bauarbeiten ist innerhalb eines Jahres geplant.

Der prognostizierte Verkaufspreis für Wohnungen liegt bei 5.000–6.000 EUR pro m² und etwa 30.000 EUR pro Stellplatz. Der voraussichtliche Umsatz aus dem Anteil des Projektinhabers beläuft sich auf etwa 1.500.000 EUR und soll als primäre Quelle für die Rückzahlung des Darlehens dienen.

Projektstandort:
Das Wohngebäude wird an einem exklusiven zentralen Standort in Kaunas – Aušros g. 2A – entwickelt. Neue Wohnentwicklungen in diesem Gebiet sind aufgrund der bestehenden umgebenden Bebauung und begrenzten Erweiterungsmöglichkeiten selten.

Die Lage wird aufgrund ihrer Nähe zur Altstadt von Kaunas und zur Laisvės Avenue, der bequemen Verkehrsanbindungen und des schnellen Zugangs zu wichtigen Geschäfts-, Kultur- und Dienstleistungsstätten geschätzt. Die Umgebung hat historischen und architektonischen Wert, was hilft, die langfristige Attraktivität und Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien aufrechtzuerhalten.

Sicherheit:
Das Darlehen ist durch eine vollständig entwickelte und aktiv einkommensgenerierende Gewerbeimmobilie – “Vasaknų Manor”, die im Bezirk Zarasai liegt, gesichert. Die Immobilie generiert jährlich konstant etwa 60.000–80.000 EUR an Nettoumsatz aus Unterkünften, Veranstaltungen, Feiern und anderen Dienstleistungen.

“Vasaknų Manor” ist eine historische Immobilie, die 1780 erbaut wurde und sich im Gražutė Regionalpark, einem geschützten und visuell attraktiven Naturgebiet, befindet. Die Immobilie verfügt über authentisch restaurierte Architektur, landschaftlich gestaltete Umgebung, eine umfangreiche Uferlinie und Einrichtungen, die für kommerzielle Nutzung angepasst sind. Es ist ein einzigartiges Vermögen mit sowohl kulturellem als auch wirtschaftlichem Wert und dient als primäre Darlehenssicherheit.

Darlehensinformationen:
Die Rückzahlung des Darlehens ist aus den Erlösen aus dem Verkauf der Wohnungen im entwickelten Gebäude oder durch Refinanzierung bei einer anderen Kreditinstitution geplant. Die Zinszahlungen werden durch die Einnahmen aus dem “Vasaknų Manor” oder durch Vorauszahlungen gedeckt.

Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 750.000 EUR (461.000 EUR bereits gesammelt). Der Betrag kann in Phasen gesammelt werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und weitere Finanzierungsphasen werden nur angekündigt, wenn der maximale LTV nicht überschritten wird.

Die angestrebte Fundraising-Periode beträgt 7 Tage, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn der erforderliche Betrag nicht gesammelt wird.