• Emplacement attractif: Le projet est en cours de développement dans la partie centrale de Kaunas, au Aušros g. 2A – une zone caractérisée par une offre limitée de nouveaux développements résidentiels, une infrastructure bien développée et des connexions de transport pratiques. La proximité de la vieille ville, de l'avenue Laisvės et des principaux centres d'affaires et culturels soutient une demande stable pour des biens résidentiels haut de gamme.
• Développeur expérimenté: Le projet est développé par UAB “Baltų Burlaivis”, une société de développement immobilier avec plus de 25 ans d'expérience, ayant réalisé plus de 20 000 m² de projets résidentiels, commerciaux et liés au tourisme.
  Le prêt est garanti par un bien immobilier de grande valeur générant des revenus – le historique “Vasaknų Manor”. De plus, le directeur de l'entreprise fournit une garantie personnelle couvrant le montant total du prêt.
• Fortes garanties de prêt: Le prêt est garanti par un bien immobilier de grande valeur générant des revenus – le historique “Vasaknų Manor”. De plus, le directeur de l'entreprise fournit une garantie personnelle couvrant le montant total du prêt.

Structure et objectif de financement:
Le propriétaire du projet développe un immeuble résidentiel multi-appartements à Kaunas, au Aušros g. 2A. Au cours de cette phase de financement, les fonds levés sont alloués au fonds de roulement de l'entreprise pour financer les travaux de construction et assurer la poursuite de la mise en œuvre du projet.

Veuillez noter qu'au cours de la phase de financement précédente, les fonds levés ont été utilisés pour refinancer un prêt existant, garanti par un gage sur un bien immobilier situé dans le district de Zarasai – “Vasaknų Manor”. Suite au refinancement, les phases de financement suivantes se concentrent sur le financement du fonds de roulement pour la construction de l'immeuble résidentiel. Pour cette raison, le nom du projet est changé en “Immeuble d'appartements Aušros g., Kaunas”.

À propos du projet:
Le projet implique la construction d'un immeuble résidentiel multi-appartements de trois étages avec des places de parking souterraines et en surface. La surface totale prévue du bâtiment est d'environ 1 230 m², et l'achèvement de la construction est prévu dans un an.

Le prix de vente prévisionnel des appartements est de 5 000 à 6 000 EUR par m², et environ 30 000 EUR par place de parking. Les revenus projetés de la part du propriétaire du projet s'élèvent à environ 1 500 000 EUR et sont destinés à servir de principale source de remboursement du prêt.

Emplacement du projet:
L'immeuble d'appartements est en cours de développement dans un emplacement central exclusif de Kaunas – Aušros g. 2A. Les nouveaux développements résidentiels dans cette zone sont rares en raison du développement environnant établi et des opportunités d'expansion limitées.

L'emplacement est apprécié pour sa proximité avec la vieille ville de Kaunas et l'avenue Laisvės, ses connexions de transport pratiques et son accès rapide aux principales installations commerciales, culturelles et de services. La zone environnante possède une valeur historique et architecturale, ce qui contribue à maintenir une attractivité et une demande à long terme pour des logements résidentiels haut de gamme.

Garantie:
Le prêt est garanti par un bien commercial entièrement développé et générant activement des revenus – “Vasaknų Manor”, situé dans le district de Zarasai. Le bien génère constamment environ 60 000 à 80 000 EUR de revenus nets annuels provenant de l'hébergement, des événements, des célébrations et d'autres services.

“Vasaknų Manor” est un bien historique construit en 1780, situé dans le parc régional de Gražutė, une zone naturelle protégée et visuellement attrayante. Le bien présente une architecture authentiquement restaurée, des environs paysagers, une vaste rive de lac et des installations adaptées à un usage commercial. C'est un actif unique ayant à la fois une valeur culturelle et économique et sert de principale garantie pour le prêt.

Informations sur le prêt:
Le remboursement du prêt est prévu à partir des produits de la vente des appartements dans le bâtiment développé ou par le biais d'un refinancement avec un autre établissement de crédit. Les paiements d'intérêts seront couverts par les revenus générés par Vasaknų Manor ou par des paiements anticipés.

Le montant maximum prévu pour le financement du projet est de 750 000 EUR (461 000 EUR déjà levés). Le montant peut être collecté par étapes. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle du bien mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation du bien sera requise, et les étapes de financement ultérieures ne seront annoncées que si le LTV maximum n'est pas dépassé.

La période de collecte de fonds cible est de 7 jours, avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si le montant requis n'est pas collecté.