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- Hohe Immobilienliquidität: Der Immobilienmarkt in Neringa ist durch eine konstant hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, wodurch Immobilien in dieser Region sehr liquide sind.
- Strategisch attraktive Lage: Die mit einer Hypothek belastete Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt, in einem exklusiven Gebiet mit eingeschränkter Bebauungsmöglichkeit. Eine solche Lage gewährleistet ein anhaltendes Käuferinteresse sowohl für Wohn- als auch für Erholungszwecke.
- 100% Fertigstellungsgrad der Immobilie: Im vergangenen Jahr wurde die Immobilie ausgehend von einem teilweise fertiggestellten Zustand vollständig ausgebaut und offiziell als 100% fertiggestellt registriert. Alle wichtigen technischen Anlagen, sanitären Einrichtungen und Innenausbauarbeiten wurden abgeschlossen.
Zinssätze auf Grundlage des Anlagebetrags:
– Von EUR 100 bis EUR 349 – 8.50%
– Von EUR 350 bis EUR 749 – 8.75%
– Von EUR 750 bis EUR 2,999 – 9.00%
– Von EUR 3,000 bis EUR 9,999 – 9.25%
– Ab EUR 10,000 – 9.50%
Wichtig: Separate Anlagen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.Über das Projekt:
Der Projekteigentümer besitzt Erholungsräumlichkeiten in einer prestigeträchtigen Lage unter Nidos-Smiltynės pl. 27-4, Neringa. Im vergangenen Jahr wurde die Immobilie ausgehend von einem teilweise fertiggestellten Zustand vollständig ausgebaut und offiziell als 100% fertiggestellt registriert.Die Installation der technischen Anlagen wurde vollständig abgeschlossen, einschließlich der Installation und Inbetriebnahme eines Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung der Premium-Klasse „Zehnder ComfoAir Q180 ERV“.
Auch die sanitären Einrichtungen wurden vollständig fertiggestellt und sind bezugsfertig – Fliesen wurden verlegt, Sanitäranlagen und Unterputzsysteme installiert, eine Duschkabine eingebaut sowie eine separate Belüftung und Beleuchtung eingerichtet.Auch die Innenausbauarbeiten wurden abgeschlossen – Wände und Decken wurden vorbereitet und gestrichen, in den gesamten Erholungsbereichen wurde hochwertiger Teppichboden verlegt und eine punktuelle Beleuchtung installiert.
Der Projekteigentümer investierte zusätzlich EUR 17,500 eigene Mittel in den Ausbau und die Verbesserung der Räumlichkeiten.Die Immobilie ist derzeit vollständig ausgebaut und zum Verkauf bereit.
Der Verkaufsprozess ist bereits im Gange, und mit potenziellen Käufern werden Besichtigungen durchgeführt. Derzeit gibt es einen potenziellen Käufer, und die endgültige Bestätigung steht noch aus. Der Projekteigentümer plant, die Räumlichkeiten für etwa EUR 339,000 ohne Mehrwertsteuer zu verkaufen.Das Projekt befindet sich in einem der gefragtesten Feriengebiete Litauens – Neringa, wo das Immobilienangebot begrenzt ist und das Käuferinteresse weiterhin hoch bleibt.
Da die Immobilie einen 100%igen Fertigstellungsgrad erreicht hat, besteht die Hauptphase des Projekts nun im Verkauf der Immobilie.In dieser Phase werden die eingeworbenen Mittel zur Refinanzierung des bestehenden PROFITUS-Darlehens verwendet, wodurch dem Projekteigentümer zusätzliche Zeit für den Abschluss des Verkaufs eingeräumt wird.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus dem Verkauf der mit einer Hypothek belasteten Immobilie zurückgezahlt. Die Zinsen für die Anleger werden aus der erhaltenen Vorauszahlung oder aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt.Der maximal geplante Finanzierungsbetrag des Projekts beträgt EUR 200,000 (EUR 188,000 bereits eingeworben).
Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der mit einer Hypothek belasteten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.Wir planen, den erforderlichen Betrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die erforderlichen Mittel nicht eingeworben werden.
- Strategisch attraktive Lage: Die mit einer Hypothek belastete Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt, in einem exklusiven Gebiet mit eingeschränkter Bebauungsmöglichkeit. Eine solche Lage gewährleistet ein anhaltendes Käuferinteresse sowohl für Wohn- als auch für Erholungszwecke.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
