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- Forte liquidité immobilière : Le marché immobilier de Neringa se caractérise par une demande constamment élevée et une offre limitée, ce qui rend les biens situés dans cette région très liquides.
- Emplacement stratégiquement attractif : Le bien hypothéqué est situé à quelques pas de la mer Baltique, dans une zone exclusive où les possibilités de construction sont limitées. Un tel emplacement garantit un intérêt constant des acheteurs, tant pour un usage résidentiel que récréatif.
- Achèvement du bien à 100 % : Au cours de l’année écoulée, le bien a été entièrement aménagé à partir d’un état de finition partielle et officiellement enregistré comme étant achevé à 100 %. Tous les principaux systèmes techniques, les installations sanitaires et les travaux de finition intérieure ont été réalisés.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,50 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,75 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 9,00 %
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 9,25 %
– À partir de 10 000 EUR – 9,50 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du Projet :
Le Propriétaire du Projet possède des locaux à usage récréatif situés dans un emplacement prestigieux au Nidos-Smiltynės pl. 27-4, Neringa. Au cours de l’année écoulée, le bien a été entièrement aménagé à partir d’un état de finition partielle et officiellement enregistré comme étant achevé à 100 %.
L’installation des systèmes techniques est entièrement terminée, y compris l’installation et la mise en service d’un système de ventilation avec récupération de chaleur Premium « Zehnder ComfoAir Q180 ERV ». Les installations sanitaires sont également entièrement achevées et prêtes à l’emploi : les carrelages ont été posés, la plomberie et les systèmes encastrés ont été installés, une cabine de douche a été mise en place, ainsi qu’une ventilation et un éclairage séparés.
Les travaux de finition intérieure sont également terminés : les murs et les plafonds ont été préparés et peints, une moquette de haute qualité a été installée dans toutes les zones récréatives et des spots d’éclairage ont été posés. Le Propriétaire du Projet a en outre investi 17 500 EUR de fonds propres dans l’aménagement et l’amélioration des locaux.
Le bien est actuellement entièrement aménagé et prêt à être vendu. Le processus de vente est déjà en cours et des visites du bien sont organisées avec des acheteurs potentiels. Il y a actuellement un acheteur potentiel et la confirmation finale est attendue. Le Propriétaire du Projet prévoit de vendre les locaux pour environ 339 000 EUR hors TVA.
Le Projet est situé dans l’une des zones de villégiature les plus prisées de Lituanie – Neringa, où l’offre immobilière est limitée et l’intérêt des acheteurs reste élevé. Le bien étant achevé à 100 %, l’étape principale du Projet est désormais la vente du bien.
À ce stade, les fonds levés seront utilisés pour refinancer le prêt PROFITUS existant, donnant au Propriétaire du Projet un délai supplémentaire pour finaliser la vente.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce à la vente du bien hypothéqué. Les intérêts dus aux investisseurs seront payés à partir de l’acompte reçu ou des revenus d’exploitation de l’entreprise.
Le montant maximal prévu du financement du Projet est de 200 000 EUR (188 000 EUR déjà levés). Le Projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien hypothéqué jusqu’à ce que le ratio maximal établi entre le montant du prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien devra être effectuée, et les étapes ultérieures du financement du Projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant requis dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si les fonds requis ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
