Angebot für Investoren:
- Kreditartige Geschäfte verleihen durch Crowdfunding aufgebrachte Mittel an Unternehmen gegen Immobilienbesicherungen; Investoren erhalten Zinsen und das Kapital als Ausschüttungen zurück. Jedes Kreditgeschäft ist durch Immobilienbesicherungen abgesichert, die sowohl von den eigenen zertifizierten Immobilienbewertern der Gruppe als auch von einem externen Gutachter bewertet werden, wobei Kredite auf 80% des Beleihungswerts begrenzt sind.
- Eigenkapitalartige Geschäfte bündeln Kapital durch Zweckgesellschaften (SPC), um Anteile an Immobilienfonds oder Eigenkapitalbeteiligungen zu erwerben; Investoren erhalten Miet- und Verkaufsgewinnausschüttungen, die an die Leistung der zugrunde liegenden Immobilie gebunden sind.
- Ein separates eigenkapitalartiges Produkt bietet Zugang zu nicht börsennotierten US-eREITs, die von Fundrise, LLC, emittiert werden, denominiert in US-Dollar.
- Einige Geschäfte reservieren eine frühzeitige Antragszuteilung für Aktionäre der Muttergesellschaft Loadstar Capital, vor den allgemeinen Anträgen von Investoren.
- Die Kreditspur hat bisher 433 Geschäfte abgeschlossen und 389 zurückgezahlt, mit einem Rückzahlungsverzug und null Kapitalverlusten; die Eigenkapitalspur hat 3 Geschäfte abgeschlossen und 2 zurückgezahlt, mit null Kapitalverlusten.
Angebot für Mittelbeschaffer:
Loadstar Funding K.K., ein Gruppenunternehmen, das als Geldverleiher registriert ist, bietet durch Immobilien gesicherte Kredite an Unternehmen für geschäftliche Zwecke an, finanziert durch das kreditartige Crowdfunding von OwnersBook.
Die Registrierung erfordert eine E-Mail-Adresse, persönliche und Bankdaten sowie eine Identitätsprüfung — entweder ein Smartphone-Foto eines Ausweisdokuments (Führerschein, Fahrhistorienzertifikat, My Number-Karte oder Aufenthaltskarte) oder zwei Dokumente, die per Einschreiben an die hinterlegte Adresse bestätigt werden. Einzahlungen müssen von einem Bankkonto im eigenen Namen des Investors stammen; Einzahlungen von einem Konto eines Familienmitglieds werden nicht gutgeschrieben.
Investoren: Registrierung, Kontoeröffnung, Kontoverwaltung und Transaktionen sind kostenlos. Einzahlungen auf das Investitionskonto erfolgen auf Kosten des Kunden (Standardbanküberweisungsgebühr); Abhebungen kosten ¥330 (inklusive Steuern), Gebühren entfallen für Aktionärsvorteil- und Platinum-Mitglieder.
OwnersBook bietet an, in verschiedene Crowdfunding-Möglichkeiten aus dem Sektor Immobilien zu investieren.
Bei OwnersBook können Sie mit einer Investition von JP¥10,000€ beginnen.
Die Investitionsmodelle OwnersBook arbeitet ist Eigenkapital, Schuld, Kaufen zum Vermieten.
