Offre pour les investisseurs :
- Les transactions de type prêt prêtent du capital financé par crowdfunding à des entreprises contre des garanties immobilières ; les investisseurs reçoivent des intérêts et le capital en retour sous forme de distributions. Chaque transaction de prêt est soutenue par une garantie immobilière, évaluée à la fois par les évaluateurs immobiliers certifiés du groupe et un évaluateur externe, avec des prêts plafonnés à 80 % du rapport prêt-valeur.
- Les transactions de type actions regroupent des capitaux par le biais de sociétés à but spécial (SPC) pour acquérir des intérêts de bénéficiaire de fiducie immobilière ou des participations en actions ; les investisseurs reçoivent des distributions de revenus locatifs et de gains de vente liés à la performance de la propriété sous-jacente.
- Un produit de type actions distinct offre une exposition à des eREITs américains non cotés émis par Fundrise, LLC, libellés en dollars américains.
- Certaines transactions réservent une allocation de candidature anticipée pour les actionnaires de la société mère Loadstar Capital, avant les candidatures des investisseurs généraux.
- La piste de prêt a exécuté 433 transactions et en a remboursé 389 à ce jour, avec un retard de remboursement et zéro perte de capital enregistrée ; la piste des actions a exécuté 3 transactions et en a remboursé 2, avec zéro perte de capital enregistrée.
Offre pour les collecteurs de fonds :
Loadstar Funding K.K., une société du groupe enregistrée en tant que prêteur d’argent, fournit des prêts garantis par des biens immobiliers aux entreprises pour un usage commercial, financés par le crowdfunding de type prêt d’OwnersBook.
L’inscription nécessite une adresse e-mail, des informations personnelles et bancaires, et une vérification d’identité — soit une photo smartphone d’un document d’identité (permis de conduire, certificat d’historique de conduite, carte My Number ou carte de résidence) ou deux documents confirmés par courrier recommandé à l’adresse enregistrée. Les dépôts doivent provenir d’un compte bancaire au nom de l’investisseur ; les dépôts provenant du compte d’un membre de la famille ne sont pas crédités.
Investisseurs : L’inscription, l’ouverture de compte, la gestion de compte et les transactions de deals sont gratuites. Les dépôts sur le compte d’investissement sont à la charge du client (frais de transfert bancaire standard) ; les retraits coûtent ¥330 (taxes comprises), exonérés pour les membres bénéficiant d’avantages d’actionnaires et de niveau Platine.
OwnersBook propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier.
Chez OwnersBook, vous pouvez commencer à investir avec JP¥10,000€.
Le modèle d’investissement OwnersBook fonctionne est Capitaux propres, Dette, Achat à louer.
