Crowdster ist eine von der schwedischen Finanzinspektion lizenzierte Immobilien-Crowdfunding-Plattform. Geleitet von CEO Gorm Ejmefors-Bjørkmann mit über 25 Jahren Erfahrung im nordischen Bankwesen, verbindet sie Investoren mit sorgfältig ausgewählten europäischen Immobilienentwicklungsdarlehen durch einen 11-stufigen Kreditprüfungsprozess.
Angebot für Investoren:
Investoren können an vorab geprüften europäischen Immobilienentwicklungsprojekten verleihen und feste jährliche Renditen von 8–15% erzielen, wobei das Kapital und die Renditen nach Abschluss des Projekts in bar zurückgezahlt werden. Jedes Projekt durchläuft einen 11-stufigen Screening-Prozess, einschließlich eingehender Analyse, externer Risikobewertung und Genehmigung durch das Kreditkomitee. Alle Investitionstätigkeiten werden über die Weboberfläche der Plattform und eine dedizierte mobile App (iOS und Android) verwaltet, wobei Verträge unterzeichnet und das Portfolio in Echtzeit verfolgt wird. Es fallen keine Verwaltungsgebühren an — die angegebene Rendite ist das, was Investoren erhalten.
Angebot für Mittelbeschaffer:
- Baufinanzierungen für neue Wohnbauten, Immobilienrenovierungen und Entwicklungsprojekte.
- Alternative Finanzierung für Situationen, in denen traditionelle Bankkredite nicht verfügbar oder unzureichend sind.
- Projekte werden über ein Online-Antragsformular eingereicht; die Plattform verpflichtet sich, innerhalb von zwei Werktagen zu antworten.
- Umfassende Kreditprüfung und 11-stufige Überprüfung, bevor ein Projekt auf der Plattform gelistet wird.
- Finanzierung für europäische Immobilienprojekte verfügbar; aktuelle Projekte befinden sich auf dem dänischen Markt (Kopenhagen, Charlottenlund).
- Spezifische Darlehensbedingungen, LTV-Verhältnisse und Gebührenstruktur für Entwickler werden auf der Website nicht öffentlich bekannt gegeben.
Für Investoren: Null — keine Verwaltungsgebühren. Die Plattform erklärt ausdrücklich: “Was Sie sehen, ist was Sie verdienen, keine Verwaltungsgebühren, keine Überraschungen.” Die Kontoeröffnung ist kostenlos.
Crowdster bietet an, in verschiedene Crowdfunding-Möglichkeiten aus dem Sektor Immobilien zu investieren.
Bei Crowdster können Sie mit einer Investition von €1,500€ beginnen.
Die Investitionsmodelle Crowdster arbeitet ist Schuld, P2P-Kreditvergabe.
