Crowdster est une plateforme de crowdfunding immobilier agréée par la Finansinspektionen suédoise. Dirigée par le PDG Gorm Ejmefors-Bjørkmann, qui possède plus de 25 ans d’expérience dans le secteur bancaire nordique, elle connecte les investisseurs avec des prêts de développement immobilier européens soigneusement sélectionnés à travers un processus de révision de crédit en 11 étapes.
Offre pour les investisseurs :
Les investisseurs peuvent prêter à des projets de développement immobilier européens pré-vérifiés et gagner des rendements annuels fixes de 8 à 15 %, avec le capital et les rendements remboursés en espèces à l’achèvement du projet. Chaque projet passe par un processus de sélection en 11 étapes, incluant une analyse approfondie, une évaluation des risques externes et l’approbation d’un comité de crédit. Toute l’activité d’investissement est gérée via l’interface web de la plateforme et une application mobile dédiée (iOS et Android), avec des contrats signés et un suivi de portefeuille en temps réel. Aucun frais de gestion n’est facturé — le rendement indiqué est ce que les investisseurs reçoivent.
Offre pour les collecteurs de fonds :
- Prêts de construction pour de nouvelles constructions résidentielles, rénovation de biens et projets de développement.
- Financement alternatif pour des situations où le prêt bancaire traditionnel est indisponible ou insuffisant.
- Projets soumis via un formulaire de demande en ligne ; la plateforme s’engage à répondre dans les deux jours ouvrables.
- Analyse de crédit complète et révision en 11 étapes avant qu’un projet ne soit listé sur la plateforme.
- Financement disponible pour des projets immobiliers européens ; les projets actuels sont sur le marché danois (Copenhague, Charlottenlund).
- Les conditions de prêt spécifiques, les ratios LTV et la structure des frais de développeur ne sont pas publiquement divulgués sur le site web.
Pour les investisseurs : Zéro — pas de frais de gestion. La plateforme déclare explicitement “ce que vous voyez est ce que vous gagnez, pas de frais de gestion, pas de surprises.” L’ouverture de compte est gratuite.
Crowdster propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier.
Chez Crowdster, vous pouvez commencer à investir avec €1,500€.
Le modèle d’investissement Crowdster fonctionne est Dette, Prêt P2P.
