- Statybų progresas: Nuo praėjusio finansavimo etapo pasiektas reikšmingas projekto progresas – keturiuose vystomuose objektuose statybų baigtumas, vidinio vertintojo vertinimu, siekia 83–85 %, o didžioji dalis butų jau įrengti iki dalinės apdailos stadijos.
- Plėtotojo patirtis: Projekto savininko įmonių grupė turi beveik 19 metų patirtį nekilnojamojo turto vystymo srityje ir yra įgyvendinusi projektų, kurių bendra plėtojimo apimtis viršija 7 000 m².
- Papildomas užtikrinimas: Visai paskolos sumai papildomą laidavimą teikia įmonės vadovas bei įmonė UAB "NTX Projektai".
Apie Projektą:
Projekto savininkas vysto penkių dvibučių gyvenamųjų namų projektą „Harmony Homes“ Vilniuje, Kazio Bizausko gatvėje. Projektas įgyvendinamas penkiuose atskiruose žemės sklypuose, kuriuose numatyta pastatyti 10 butų. Statybos vykdomos etapais.
Nuo praėjusio finansavimo etapo projekte pasiektas reikšmingas progresas. Keturiuose sklypuose, adresu K. Bizausko g. 102, 104, 106 ir 108, Vilniuje, yra įregistruoti dvibučiai gyvenamieji namai po du butus kiekviename. Registrų centro duomenimis, šių objektų statybų baigtumas siekia 85 proc. Didžioji dalis pagrindinių statybos darbų jau yra atlikta. Objektuose įrengtos inžinerinės komunikacijos, elektros instaliacija, grindinis šildymas, sumontuoti langai ir durys, įrengti fasadai bei stogai. Iki visiško projekto užbaigimo liko sutvarkyti aplinką, įrengti terasas bei užbaigti pavienius vidaus įrengimo darbus.
Tuo tarpu sklype, adresu K. Bizausko g. 100, Vilniuje, Nekilnojamojo turto registre šiuo metu vis dar įregistruotas tik žemės sklypas. Šiam objektui statybą leidžiantis dokumentas dar nėra išduotas, tačiau tikimasi jį gauti artimiausiu metu. Projekto savininkas jau yra įsigijęs didžiąją dalį planuojamo dvibučio gyvenamojo namo statyboms reikalingų statybinių medžiagų, kurių vertė įtraukta į iki šiol patirtas projekto išlaidas. Gavus statybą leidžiantį dokumentą, statybos darbus planuojama pradėti nedelsiant.
Projektui sukurtas atskiras internetinis puslapis www.harmonyhomes.lt, kuriame pristatoma projekto koncepcija, architektūriniai sprendiniai ir planuojama pasiūla pirkėjams. Projektą planuojama užbaigti iki dalinės apdailos stadijos ir realizuoti parduodant butus galutiniams pirkėjams. Užbaigus statybas ir įgyvendinus pardavimus, bendra projekto pajamų suma prognozuojama apie 2 531 255 EUR.
Paskolos informacija:
Paskola bus dengiama iš butų pardavimo pajamų, o palūkanos investuotojams bus mokamos avansinių mokėjimų arba įmonės apyvartinio kapitalo.
Maksimali finansuojama suma: 1 900 000 EUR (Jau sutelkta 1 367 098 EUR, iš jų 283 685 EUR sutelkta užtikrininant paskola antrine hipoteka.). Projektas finansuojamas pagal esamą įkeičiamo turto vertinimą iki kol pasiekia nustatytą maksimalų paskolos ir keičiamo turto vertės santykį LTV. Pasiekus maksimalų LTV turės būti atliekamas naujas turto vertinimas ir tolimesni Projekto finansavimo etapai bus skelbiami ir renkami tik tuo atveju, jeigu nebus viršijamas nustatytas maksimalus LTV.
Telkiamą sumą planuojame surinkti per 7 dienas su galimybe pratęsti iki 30 d. nesurinkus lėšų.
About the Profitus
Profitus is a crowdfunding and investment platform with a minimum investment of 100 euros. Profitus investments are secured by real estate mortgages, Your investment is secured by a first or second mortgage on the property, as well as by other collateral (e.g. a surety or guarantee). Transactions are managed through Lemonway, a regulated payment service provider.
Profitus is a crowdfunding and investment platform whose main goal is to make investment available to everyone. Investments start at 100 euros, and the platform is open 24/7. Investments are secured by pledging real estate and other collateral (e.g., indemnity or warranty). Different projects have different security tools that users can access in self-service for each project.
Profitus consults with the Bank of Lithuania in order to ensure perfect compliance with the law. Profitus operates with Lemonway, a regulated payment service provider.
