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- Erfahrenes Team: Der CEO des Unternehmens hat etwa 20.000 m² Immobilien entwickelt und verfügt über Erfahrung in Wohn-, Gewerbe- und Umwandlungsprojekten. Zu den abgeschlossenen Entwicklungen gehören Gėlos Slėnis, Genių St. 13A, Žirmūnų St. 68, Hetitų Kvartalas und andere Projekte.
- Starke Marktnachfrage: Etwa 67% der vorläufigen Kaufverträge für die zukünftigen Räumlichkeiten wurden bereits unterzeichnet, was bedeutet, dass ein erheblicher Anteil der Einheiten bereits verbindliche Käufer hat.
- Standortpotenzial: Das Projekt wird in Vilkpėdė, nahe der Savanorių Avenue, einem der aktivsten Geschäftsviertel von Vilnius, entwickelt. Die günstige Lage und die hervorragende Erreichbarkeit tragen zur Attraktivität des Projekts bei, was durch das hohe Niveau der Vorverkäufe bestätigt wird.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 499 EUR – 9,00%
– Von 500 EUR bis 2.499 EUR – 9,25%
– Von 2.500 EUR bis 7.499 EUR – 9,50%
– Von 7.500 EUR bis 14.999 EUR – 9,75%
– Ab 15.000 EUR – 10,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber beabsichtigt, einen Komplex aus sechs Gebäuden in der Zietelos Straße 3, Vilnius, zu erwerben, der aus zwei Produktionsstätten, einem Lager, einer Öllagerstätte, einem Kontrollgebäude und einer Ölpumpstation besteht. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 5.362,72 m².
Der Erwerbswert beträgt 4.750.000 EUR (zzgl. MwSt.), von denen 3.325.000 EUR über die PROFITUS-Plattform finanziert werden. Der Eigenbeitrag des Entwicklers zum Erwerb und zur Entwicklung beträgt 0 EUR. Der Erwerb wird durch Kundenanzahlungen finanziert, während die Umgestaltung ebenfalls durch Vorauszahlungen finanziert wird. Das Risiko des Entwicklers basiert auf zukünftigen Einnahmen und nicht auf Eigenkapital.
Nach dem Erwerb werden die Gebäude umgebaut und in etwa 184 Loft-Wohnungen mit hohen Decken, Mezzaninen, Dachterrassen und privaten Innenhöfen umgewandelt. Der Baubeginn ist für Juli 2026 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung des Projekts innerhalb von etwa 14 Monaten. Etwa 67% der vorläufigen Verkaufsverträge wurden bereits unterzeichnet.
Das Projekt befindet sich im Eldership Vilkpėdė nahe der Savanorių Avenue. Das Gelände ist eingezäunt, bietet einen bequemen Zugang und umfasst einen großzügigen asphaltierte Parkplatz. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Verwaltungs-, Lager- und Industrieimmobilien und bietet gleichzeitig hervorragende Verbindungen zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrswegen.
Der prognostizierte Gesamterlös aus Verkäufen beträgt 9.780.875 EUR.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen soll aus Vorauszahlungen und/oder endgültigen Verkaufserlösen aus den fertiggestellten Räumlichkeiten zurückgezahlt werden. Die Zinszahlungen werden aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gedeckt.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag: 3.325.000 EUR (Bereits finanziert: 1.000.000 EUR). Die Finanzierung kann in Phasen erhöht werden. Die Finanzierung erfolgt auf Basis der aktuellen Sicherheitenbewertung, bis das maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, bevor weitere Finanzierungsphasen fortgesetzt werden können.
Bitte beachten Sie, dass Zinsen für Investoren erst anfallen, wenn der gesamte Betrag, der für den Erwerb erforderlich ist, aufgebracht wurde, d.h. 3.325.000 EUR.
Die Fundraising-Phase ist auf 7 Tage geplant, mit der Möglichkeit einer Verlängerung auf bis zu 30 Tage, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
