- Fortschritt beim Bau: Der Bau des ersten Wohngebäudes ist erheblich fortgeschritten – 29% Fertigstellung wurden registriert, wobei wichtige strukturelle Arbeiten abgeschlossen sind (Bildung von Fenster- und Türöffnungen, Vorbereitung der Fußbodenstützzonen, Installation von strukturellen Knoten, Mauerwerksversiegelung). Inzwischen sind die Fundamentarbeiten für das zweite Gebäude bereits abgeschlossen – die Pfähle sind vollständig betoniert, und die Arbeiten zur Installation der Grillage sind derzeit im Gange, was auf eine aktive Entwicklung beider Gebäude hinweist.
- Aktive Nachfrage: Es wurden bereits 6 vorläufige Kaufverträge unterzeichnet, was das Käuferinteresse zeigt und die Marktnachfrage in einer frühen Bauphase bestätigt.
- Zusätzliche Sicherheit: Der gesamte Darlehensbetrag ist zusätzlich durch den CEO und Gesellschafter des Unternehmens – eine Privatperson – garantiert.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,00%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8,25%
– Von 700 EUR bis 2 499 EUR – 8,50%
– Von 2 500 EUR bis 6 999 EUR – 8,75%
– Ab 7 000 EUR – 9,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Im Landkreis Klaipėda, im Dorf Trušeliai, wird auf einem 1,5 ha großen Grundstück ein Wohngebäudekomplex mit 9 Wohnungen „Triušelių butai“ entwickelt. Der Projektinhaber hält einen Anteil von 200/507 an diesem Grundstück, was 60 Ar entspricht, auf dem in mehreren Phasen 5 Wohngebäude entwickelt werden sollen.
Die durch dieses Darlehen aufgebrachten Mittel werden zwei Wohngebäude finanzieren, die auf dem Teil des Grundstücks errichtet werden, der dem Entwickler gehört. Beide Gebäude werden dreigeschossig sein, mit einer Gesamtnutzfläche von 1 998 m². Insgesamt sind 32 Wohnungen geplant – 16 in jedem Gebäude. Die Wohnungsgrößen werden von 34,66 m² bis 95,16 m² reichen. Die neben den Gebäuden geplanten Parkplätze sind im Verkaufspreis der Wohnungen enthalten.
Die Bauarbeiten schreiten stetig voran. Das erste Wohngebäude hat bereits einen fortgeschrittenen Stand erreicht – wichtige strukturelle Arbeiten wurden abgeschlossen, einschließlich der Bildung von Fenster- und Türöffnungen gemäß dem Entwurf, der Vorbereitung der Fußbodenstützzonen, der Installation von strukturellen Knoten und der Verfugung von Mauerwerksfugen zur Gewährleistung der Luftdichtheit.
Das zweite Wohngebäude wurde ebenfalls begonnen. Die Fundamentarbeiten sind bereits abgeschlossen – die Pfähle wurden gemäß der Entwurfsdokumentation vollständig betoniert. Derzeit sind die Arbeiten zur Installation der Grillage im Gange: Installation des Bewehrungsrahmens, Einrichtung der Schalung und Vorbereitung für die Betonierung.
Die Bauarbeiten sollen innerhalb von 6–9 Monaten abgeschlossen sein, wobei die Innenausbauarbeiten und die Landschaftsgestaltung innerhalb von weiteren 2 Monaten abgeschlossen werden sollen. Daher wird erwartet, dass beide Wohngebäude bis Ende des Jahres vollständig entwickelt sind. Der Verkauf der Wohnungen soll während des Baus beginnen, mit einer geschätzten Verkaufsdauer von 3–6 Monaten.
In dieser Phase hat der Projektinhaber bereits 6 vorläufige Kaufverträge unterzeichnet, die die anfängliche Projektliquidität und das Marktinteresse bestätigen. Die aufgebrachten Mittel werden für die weitere Entwicklung dieser beiden Wohngebäude verwendet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus den Vorauszahlungen gezahlt werden. Der insgesamt prognostizierte Verkaufsumsatz des Projekts beträgt 2 889 033 EUR.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 1 500 000 EUR (520 000 EUR bereits aufgebracht). Der Betrag kann in Phasen aufgebracht werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Vermögensbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen aufgebracht werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
