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- Erfahrener Entwickler: Der Projekteigentümer gehört zu einer Unternehmensgruppe, die seit 2006 auf dem Immobilienentwicklungsmarkt tätig ist. Im Laufe ihrer Tätigkeit hat die Gruppe mehr als 20 Wohn- und Gewerbeprojekte mit einer Gesamtfläche von über 12 000 m² abgeschlossen.
- Zusätzliche Sicherheit: Der gesamte Darlehensbetrag wird zusätzlich durch den Geschäftsführer des Unternehmens und UAB NTX projektai garantiert.
- Standortpotenzial: Das Projekt wird im schnell wachsenden Gebiet Kalnėnai entwickelt, wo die zunehmende Infrastruktur und die kontinuierliche Wohnbebauung eine stabile Wohnraumnachfrage unterstützen.
Zinssätze entsprechend der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.80%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 9.00%
– Von 1 000 EUR bis 4 999 EUR – 9.25%
– Ab 5 000 EUR – 9.50%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
„Savo ritmu“ ist ein kleinmaßstäbliches Wohnprojekt, das im Stadtteil Kalnėnai in Vilnius, Osetinų g. 6, entwickelt wird. Das Projekt umfasst voraussichtlich 28 Wohnungen, 12 Abstellräume und 21 Stellplätze. Die Wohnungsgrößen werden zwischen 46 und 95 m² liegen; geplant sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Weitere Informationen zum Projekt: savoritmu.lt.
Im Februar 2026 erwarb der Projekteigentümer ein 0,2607 ha großes Grundstück mit einer gültigen Baugenehmigung. Auf dem Grundstück wird derzeit ein Mehrfamilienwohngebäude errichtet: Die Fundamente wurden betoniert, das erste Geschoss wurde fertiggestellt und die Arbeiten am zweiten Geschoss sind im Gange. Der im Immobilienregister eingetragene Fertigstellungsgrad des Gebäudes beträgt 13 %. Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurde außerdem ein Vorvertrag über den Verkauf und Kauf unterzeichnet. Im Juni 2026 wurde Änderungsantrag A zum Projekt genehmigt, mit dem bestimmte Wohnungsgrundrisse angepasst wurden, einschließlich der Zusammenlegung von zwei Wohnungen im ersten Geschoss. Aufgrund der geänderten Planungslösungen und des aktualisierten Baubudgets erhöhte sich das Gesamtbudget des Projekts um etwa 200 000 EUR. Die Fertigstellung des Baus und der Beginn der Unterzeichnung endgültiger Kaufverträge sind für das 2. Quartal 2027 geplant. Die voraussichtlichen Gesamterlöse aus dem Verkauf des Projekts belaufen sich auf 5 835 104 EUR.
Standort:
Das Projekt wird im Stadtteil Kalnėnai im östlichen Teil von Vilnius entwickelt, etwa 7–8 km vom Stadtzentrum entfernt. In den vergangenen Jahren wurde das Gebiet aktiv entwickelt und bildet sich zu einem Wohngebiet mit neu errichteten Siedlungen aus freistehenden und Doppelhäusern. Aufgrund der laufenden Stadtentwicklung, der Verbesserungen der Infrastruktur und der Herausbildung eines stabilen Wohnumfelds gilt der Standort aus Potenzialsicht als wachsend. Obwohl in dem Gebiet vorwiegend niedriggeschossige Bebauung vorhanden ist, kann das Mehrfamilienprojekt eine Nischenposition einnehmen, indem es Käufern, die in Kalnėnai leben möchten, eine Alternative mit niedrigeren Anschaffungs- und Betriebskosten bietet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens oder aus Anzahlungen gezahlt werden.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag des Projekts bei Besicherung des Darlehens durch Hypotheken ersten und zweiten Ranges: 4 500 000 EUR (992 000 EUR wurden bereits eingeworben). Der Betrag kann in mehreren Phasen eingeworben werden. Bitte beachten Sie, dass das Projekt in späteren Phasen durch die Besicherung des Darlehens mit einer Hypothek zweiten Ranges finanziert werden kann. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Immobilie finanziert, bis der festgelegte maximale Beleihungsauslauf (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden; weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und eingeworben, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Möglichkeit besteht, den Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
