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- Erfahrener Entwickler: Das Unternehmen ist seit 2015 tätig und hat in diesem Zeitraum etwa 1 000 m² Immobilien entwickelt. Das Unternehmen setzt sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte erfolgreich um.
- Bedeutende eigene Investition: Der Projektträger hat die Entwicklung konsequent mit eigenen Mitteln finanziert – laut dem eingereichten Kostenangebot wurden bereits Bauarbeiten im Wert von etwa 596 000 EUR abgeschlossen, während zusätzlich etwa 200 000 EUR für Vorauszahlungen für Materialien und Arbeiten bereitgestellt wurden. Der Projektträger plant auch, in den nachfolgenden Phasen des Projekts weiterhin eigene Mittel neben externen Finanzierungen zu investieren.
- Finanziell stabiles Unternehmen: Am 30. Juni 2026 betrug das Eigenkapital des Unternehmens 2,15 Millionen EUR, wovon der Großteil aus einbehaltenen Gewinnen bestand. Das Eigenkapital macht 92% der gesamten Vermögenswerte des Unternehmens aus, während der Verschuldungsgrad sehr niedrig bleibt.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 9,50%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9,70%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 9,90%
– Von 2 000 EUR bis 4999 EUR – 10,10%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 10,30%
– Von 10 000 EUR – 10,50%
Wichtig: Getrennte Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger entwickelt das Wohnquartier „Piparini“ in Lettland, in der Nähe von Riga. Das Projekt besteht aus 17 Grundstücken, auf denen in Etappen Reihenhäuser gebaut werden sollen. Die gesamte Entwicklung ist in drei Phasen geplant, wobei insgesamt 65 Reihenhäuser gebaut werden sollen. Die erste Phase wird derzeit umgesetzt, in der 20 Reihenhäuser geplant sind.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase hat der Projektträger die Entwicklung hauptsächlich mit eigenen Mitteln finanziert und die Bauarbeiten fortgesetzt. Das erste Gebäude, das aus 4 Reihenhäusern besteht, hat bereits die Rohbauphase erreicht. Der Entwickler beginnt mit den Innenarbeiten. Im Erdgeschoss werden derzeit Bauarbeiten auf zwei weiteren Grundstücken durchgeführt. Die Fundamente wurden auf den Grundstücken 4–6 fertiggestellt. Laut den Informationen und dem Baukostenangebot des Projektträgers wurden bereits Arbeiten im Wert von etwa 596 000 EUR abgeschlossen. Darüber hinaus gibt der Projektträger an, dass etwa 200 000 EUR für Vorauszahlungen für Baumaterialien und Arbeiten bereitgestellt wurden, die noch nicht in der Schätzung der abgeschlossenen Arbeiten oder der Immobilienbewertung berücksichtigt sind. Angesichts der bisher getätigten Investitionen und der geplanten weiteren Verwendung eigener Mittel wird die tatsächliche Investition des Projektträgers voraussichtlich den ursprünglich im Projekt geplanten Betrag überschreiten.
Der geplante Verkaufsumsatz für die erste Phase beträgt 3 554 700 EUR ohne Mehrwertsteuer, während der durchschnittliche geplante Verkaufspreis etwa 1 445/m² ohne Mehrwertsteuer beträgt. Der geschätzte Gewinn aus der ersten Phase des Projekts beträgt etwa 602 000 EUR. Der Verkauf der ersten Häuser ist für den Sommer 2027 geplant.
Die eingesammelten Mittel werden zur weiteren Finanzierung des Projekts verwendet, wodurch der Projektträger zusätzliche Zeit erhält, um mit den Entwicklungsarbeiten fortzufahren.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Doppelhaushälften zurückgezahlt. Zinszahlungen an die Investoren werden aus Vorauszahlungen und/oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens geleistet.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 2 500 000 EUR (bereits 320 000 EUR gesammelt). Der Projekt-Darlehensvertrag soll am 2028-11-05 fällig werden. Die Mittel für das Projekt können in Etappen gesammelt werden, während in dieser Finanzierungsphase sie für einen Zeitraum von 12 Monaten gesammelt werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und die nachfolgenden Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, die Fundraising-Phase auf bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
