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- Verkaufsförderung: Der Projektinhaber investiert in die Ausstattung von Musterwohnungen, um den Verkauf zu beschleunigen und die Attraktivität des Projekts für potenzielle Käufer zu erhöhen. Auch die Projektwebsite, www.piekrastarezidence.lv, wurde aktualisiert. Diese Maßnahmen sollen den schnelleren Verkauf der Wohnungen erleichtern und dazu beitragen, höhere Verkaufspreise zu erzielen.
- Reibungsloser Baufortschritt: Die Bauarbeiten schreiten planmäßig und stetig voran. Die wesentlichen Rohbauarbeiten wurden abgeschlossen und die Balkone im Gebäude A2 montiert; das dritte Geschoss wurde fertiggestellt und der Bau des vierten Geschosses ist im Gebäude B im Gange, während die Fassadenarbeiten im Gebäude A1 kurz vor dem Abschluss stehen.
- Stärkung des Rigaer Immobilienmarktes: Die Verbesserung der Liquidität neu errichteter Wohnimmobilien und die stetig steigenden Preise schaffen günstige Bedingungen für die Projektentwicklung – die Geschwindigkeit der Wohnungsverkäufe nimmt zu, und Entwickler gewinnen mehr Spielraum, um die Verkaufspreise kontinuierlich zu erhöhen und dadurch eine Verbesserung der Leistungskennzahlen sicherzustellen.
Zinssätze nach Anlagebetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8.50%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8.70%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 8.90%
– Von 2 000 EUR bis 4999 EUR – 9.10%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9.30%
– Ab 10 000 EUR – 9.50%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt den Bau des Mehrfamilienwohnviertels Piekrasta Rezidence im Stadtteil Latgale in Riga, Lettland, fort. Dieses Wohngebäude wird über 64 Wohnungen und eine verkaufbare Fläche von 3 998 m² verfügen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 62 m², außerdem sind 62 Parkplätze geplant. Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran. Im Gebäude A1 wurden derzeit 24 Wohnungen verkauft, und 40 Wohnungen stehen noch zum Verkauf.
Nachdem der Entwickler eine weitere in seinem Besitz befindliche Immobilie verkauft hat, investiert er zusätzlich mehr als 500.000 EUR aus eigenen Mitteln in die Entwicklung des Projekts. Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran – die wesentlichen Rohbauarbeiten wurden abgeschlossen und die Balkone im Gebäude A2 montiert, das dritte Geschoss im Gebäude B wurde fertiggestellt und der Bau des vierten Geschosses ist im Gange, während die Fassadenarbeiten im Gebäude A1 kurz vor dem Abschluss stehen. Auch die Decke über der Tiefgarage wurde fertiggestellt, und es wird erwartet, dass der Baukran in naher Zukunft abgebaut wird. Zur Steigerung der Verkäufe werden derzeit die Marketingmaterialien aktualisiert, eine neue Projektwebsite, www.piekrastarezidence.lv, wurde eingerichtet, und mehrere Musterwohnungen werden ausgestattet.
Das Projekt befindet sich in der Nähe des Latgale-Parks und des Einkaufszentrums Mols, in einem der dynamischsten Teile der Stadt, nur 3,5 km vom Zentrum Rigas entfernt. Der Stadtteil Latgale mit mehr als 22.000 Einwohnern bietet günstige öffentliche Verkehrsanbindungen und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur. In diesem Gebiet werden derzeit aktiv Gebäudesanierungen und Projekte zur städtebaulichen Verbesserung durchgeführt, wodurch seine Attraktivität zum Wohnen und für langfristige Investitionen erhöht wird.
Es ist geplant, dass die Verkaufserlöse der Wohnungen im Gebäude A1 7 835 020 EUR ohne Mehrwertsteuer erreichen werden.
Die während dieser Finanzierungsphase eingeworbenen Mittel werden zur Fortsetzung der Projektentwicklung verwendet. Der Darlehensvertrag für das Projekt soll am 17. März 2028 auslaufen. Mittel für das Projekt können in Phasen eingeworben werden; während dieser Finanzierungsphase werden sie für einen Zeitraum von 12 Monaten eingeworben. Nach Ablauf dieser Phase können erneut Mittel eingeworben werden, um die Finanzierung zu verlängern.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der Wohnungen zurückgezahlt, während die Zinsen für die Investoren aus Vorauszahlungen und/oder den Betriebseinnahmen des Projektinhabers gezahlt werden.
Das Projekt wird auf Grundlage der bestehenden Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Bewertung der Vermögenswerte durchgeführt werden. Weitere Phasen der Projektfinanzierung werden nur angekündigt und eingeworben, sofern der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Einwerbungsbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingesammelt werden. Falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden, besteht die Möglichkeit, den Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
