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- Verkaufsförderung: Der Projektinhaber investiert in die Einrichtung von Musterwohnungen, um den Verkauf zu beschleunigen und die Attraktivität des Projekts für potenzielle Käufer zu erhöhen. Dies soll dazu beitragen, die Wohnungen schneller zu verkaufen und höhere Verkaufspreise zu erzielen.
- Reibungsloser Baufortschritt: Die Bauarbeiten schreiten planmäßig und kontinuierlich voran. Die wesentlichen Rohbauarbeiten wurden abgeschlossen und die Balkone in Gebäude A2 installiert; das dritte Obergeschoss wurde fertiggestellt und der Bau des vierten Obergeschosses ist in Gebäude B im Gange; während die Fassadenarbeiten in Gebäude A1 kurz vor dem Abschluss stehen.
- Stärkung des Rigaer Immobilienmarktes: Die verbesserte Liquidität neu errichteter Wohnimmobilien und die kontinuierlich steigenden Preise schaffen günstige Bedingungen für die Projektentwicklung – die Geschwindigkeit der Wohnungsverkäufe nimmt zu und Entwickler erhalten mehr Spielraum, um die Verkaufspreise kontinuierlich anzuheben und dadurch bessere Leistungskennzahlen sicherzustellen.
Zinssätze auf Grundlage des Anlagebetrags:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8.50%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8.70%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 9.90%
– Von 2 000 EUR bis 4999 EUR – 9.10%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9.30%
– Ab 10 000 EUR – 9.50%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt den Bau des Mehrfamilienwohnquartiers Piekrasta Rezidence im Stadtteil Latgale in Riga, Lettland, fort. Dieses Wohngebäude wird über 64 Wohnungen und eine verkäufliche Fläche von 3 998 m² verfügen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 62 m², außerdem sind 62 Parkplätze geplant. Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran. In Gebäude A1 wurden bisher 24 Wohnungen verkauft, und 40 Wohnungen stehen noch zum Verkauf.
Nach dem Verkauf einer weiteren Immobilie des Entwicklers werden mehr als 500.000 EUR zusätzliche Eigenmittel in die Entwicklung des Projekts investiert. Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran: Die wesentlichen Rohbauarbeiten und die Installation der Balkone wurden in Gebäude A2 abgeschlossen; das dritte Obergeschoss wurde fertiggestellt und der Bau des vierten Obergeschosses ist in Gebäude B im Gange; und die Fassadenarbeiten in Gebäude A1 stehen kurz vor dem Abschluss. Darüber hinaus wurde das unterirdische Parkdeck fertiggestellt, und der Baukran soll in naher Zukunft abgebaut werden.
Das Projekt befindet sich in der Nähe des Latgale-Parks und des Einkaufszentrums Mols, in einem der dynamischsten Stadtteile, nur 3,5 km vom Zentrum Rigas entfernt. Das Viertel Latgale, in dem mehr als 22.000 Einwohner leben, bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. In diesem Gebiet werden aktiv Gebäudesanierungen und Projekte zur städtebaulichen Verbesserung durchgeführt, wodurch seine Attraktivität für das Wohnen und langfristige Investitionen steigt.
Es ist geplant, dass die Verkaufserlöse der Wohnungen in Gebäude A1 7 835 020 EUR ohne MwSt. erreichen werden.
Die während dieser Finanzierungsphase eingeworbenen Mittel werden zur Verlängerung der Finanzierung des bestehenden PROFITUS-Darlehens verwendet, wodurch der Projektinhaber zusätzliche Zeit erhält, um die Bauarbeiten abzuschließen und das Projekt zu realisieren. Die Laufzeit des Projektdarlehens beträgt 24 Monate. Die Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen eingeworben werden; während dieser Finanzierungsphase werden sie für einen Zeitraum von 12 Monaten eingeworben. Am Ende dieser Phase können erneut Mittel eingeworben werden, um die Finanzierung zu verlängern.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der Wohnungen zurückgezahlt, während die Zinsen für die Investoren aus Anzahlungen und/oder den Betriebseinnahmen des Projektinhabers gezahlt werden.
Das Projekt wird auf Grundlage der bestehenden Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Bewertung der Vermögenswerte durchgeführt werden, und weitere Phasen der Projektfinanzierung werden nur angekündigt und eingeworben, sofern der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Einwerbungsbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingesammelt werden, wobei eine Verlängerung auf bis zu 30 Tage möglich ist, falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
