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- Verkaufsförderung: Der Projektträger investiert in die Einrichtung von Musterwohnungen, um den Verkauf zu beschleunigen und die Attraktivität des Projekts für potenzielle Käufer zu erhöhen. Dies soll dazu beitragen, die Wohnungen schneller zu verkaufen und höhere Verkaufspreise zu erzielen.
- Reibungsloser Baufortschritt: Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig – die Hauptbauarbeiten im Gebäude A2 sind abgeschlossen und Balkone wurden installiert, das dritte Stockwerk des Gebäudes B ist fertiggestellt und der Bau des vierten Stockwerks ist im Gange, während die Fensterinstallation im Gebäude A1 kurz vor dem Abschluss steht. Darüber hinaus ist das unterirdische Parkdeck fertiggestellt, und der Baukran soll in den kommenden Monaten abgebaut werden.
- Stärkung des Riga RE-Marktes: Die Verbesserung der Liquidität neu gebauter Wohnungen und die stetig steigenden Preise schaffen günstige Bedingungen für die Projektentwicklung – die Verkaufsgeschwindigkeit der Wohnungen nimmt zu, und die Entwickler gewinnen mehr Spielraum, um die Verkaufspreise konsequent zu erhöhen, wodurch die Leistungskennzahlen verbessert werden.
Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,40%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8,60%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 8,80%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9,00%
– Ab 5 000 EUR – 9,20%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger setzt den Bau des Mehrfamilienwohnquartiers Piekrasta Rezidence im Stadtteil Kengarags in Riga, Lettland, fort. Dieses Wohngebäude wird 64 Wohnungen und 3 998 m² Verkaufsfläche haben. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 62 m², und es sind auch 62 Parkplätze geplant. Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig. Im Gebäude A1 wurden derzeit 24 Wohnungen verkauft und 40 Wohnungen stehen noch zum Verkauf.
Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig – die Hauptbauarbeiten im Gebäude A2 sind abgeschlossen und Balkone wurden installiert, das dritte Stockwerk des Gebäudes B ist fertiggestellt und der Bau des vierten Stockwerks ist im Gange, während die Fensterinstallation im Gebäude A1 kurz vor dem Abschluss steht. Darüber hinaus ist das unterirdische Parkdeck fertiggestellt, und der Baukran soll in den kommenden Monaten abgebaut werden.
Das Projekt befindet sich in der Nähe des Latgale-Parks und des Einkaufszentrums Mols, in einem der dynamischsten Teile der Stadt, nur 3,5 km vom Zentrum Rigas entfernt. Der Stadtteil Kengarags, in dem etwa 52 000 Einwohner leben, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnell wachsende Nachfrage nach Immobilien, was das Projekt zu einer attraktiven Wahl sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen macht.
Es ist geplant, dass die Einnahmen aus dem Verkauf der Wohnungen im Gebäude A1 7 835 020 EUR ohne Mehrwertsteuer erreichen werden.
Die während dieser Phase eingesammelten Mittel werden verwendet, um das bestehende PROFITUS-Darlehen umzuschulden, wodurch der Projektträger zusätzliche Zeit erhält, um die geplanten Arbeiten abzuschließen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Wohnungsverkauf zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus Vorschüssen und/oder den Betriebseinnahmen des Projektträgers bezahlt werden.
Das Projekt wird basierend auf der bestehenden Bewertung des verpfändeten Vermögenswerts finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Bewertung des Vermögenswerts durchgeführt werden, und weitere Phasen der Projektfinanzierung werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Betrag der Mittelbeschaffung ist geplant, innerhalb von 7 Tagen gesammelt zu werden, mit der Möglichkeit, bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
