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- Hoher Fertigstellungsgrad: Die verpfändeten Häuser haben einen Fertigstellungsgrad von 78–87% erreicht, was bedeutet, dass der Großteil der Bauarbeiten bereits abgeschlossen ist. Die Finanzierung wird für die endgültige Fertigstellung der Häuser und die Installation der vollständigen Innenausstattung verwendet.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird im Bezirk Kaunas entwickelt, nur 10,7 km vom Stadtzentrum von Kaunas entfernt. Der bequeme Zugang zu Kaunas und die Nachfrage nach Einfamilienhäusern in Vororten schaffen günstige Bedingungen für den erfolgreichen Verkauf des Projekts.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber hat umfassende Erfahrungen in der Entwicklung von Wohnimmobilien gesammelt. Während seiner Tätigkeit wurden etwa 20 000 m² Wohnfläche entwickelt, einschließlich des erfolgreichen Abschlusses von Wohnanlagen wie „Gulbių takas“, „Gervių duetas“, „Žuvinto kvartalas“ und anderen. Diese Erfahrung ermöglicht es dem Entwickler, Bauprozesse effizient zu steuern und laufende Projekte erfolgreich umzusetzen.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 7,60%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 7,80%
– Von 750 EUR bis 1 999 EUR – 8,10%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 8,40%
– Von 5 000 EUR bis 14 999 EUR – 8,70%
– Ab 15 000 EUR – 9,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt die Wohnanlage „Naktigonės namai“ im Dorf Miriniškiai, Bezirk Kaunas. Das Projekt besteht aus sechs freistehenden Wohnhäusern, von denen sich vier derzeit in aktiver Entwicklung befinden und als Sicherheit für die Finanzierung verpfändet werden.
Der tatsächliche Fertigstellungsgrad der verpfändeten Häuser liegt bei etwa 78–87%. Die meisten der Hauptbauarbeiten sind bereits abgeschlossen, und die Finanzierung wird verwendet, um die verbleibenden Bau- und Ausstattungsarbeiten abzuschließen, sodass die Häuser zu 100% mit vollständiger Innenausstattung fertiggestellt werden.
Bis heute wurden etwa 507 000 EUR in das Projekt investiert. In dieser Finanzierungsphase werden vier freistehende Wohnhäuser mit einer Gesamtfläche von 437,52 m² entwickelt. Die Häuser sind einstöckige Wohnhäuser von bis zu 110 m², die auf ein stark nachgefragtes und erschwinglicheres Wohnsegment abzielen, das für eine breitere Käuferschicht zugänglich ist.
Der Entwickler plant, alle Häuser bis zum Herbst 2026 vollständig fertigzustellen und für den Verkauf vorzubereiten.
Der prognostizierte Verkaufsumsatz aus den vier Häusern beläuft sich auf 1,14 Millionen EUR ohne Mehrwertsteuer, oder durchschnittlich etwa 2 607 EUR/m². Diese Preisgestaltung entspricht dem neugebauten Segment freistehender Wohnhäuser im Bezirk Kaunas und unterstützt die Erwartungen an eine erfolgreiche Projektdurchführung.
Das Projekt befindet sich im Dorf Miriniškiai, Bezirk Kaunas, in einer strategisch günstigen Lage in der Nähe der Autobahn Kaunas–Marijampolė–Suwałki. Das Stadtzentrum von Kaunas ist etwa 10,7 km vom Projekt entfernt, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur und zu Arbeitsplätzen ermöglicht, während sie die Vorteile des Lebens inmitten der Natur genießen. Die Umgebung ist durch freistehende Wohnhäuser und neu entstehende Wohnanlagen geprägt. Der Bezirk weist eine geringere Bautätigkeit, eine ruhigere Wohnumgebung und ein starkes Entwicklungspotenzial auf, was ihn für Familien attraktiv macht, die hochwertige Wohnmöglichkeiten in der Nähe der Stadt Kaunas suchen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Verkauf der verpfändeten Immobilie zurückgezahlt. Zinszahlungen werden aus zukünftigen Vorauszahlungen geleistet.
Maximale Finanzierungsbetrag: 800 000 EUR (200 000 EUR wurden bereits gesammelt). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie bis zum maximal zulässigen Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) finanziert. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, die Fundraising-Phase auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die erforderlichen Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
