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- Reibungsloser Baufortschritt: Das Projekt schreitet planmäßig voran – die geneigte Metalldachdeckung wurde installiert, 98 % der Gebäudefassaden wurden gedämmt, die Elektroinstallationsarbeiten im Innenbereich wurden abgeschlossen, der Aufzug wurde installiert und die Ausbauarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen sind im Gange. Der Großteil der Bau- und technischen Arbeiten wurde bereits abgeschlossen.
- Zusätzliche Sicherheit: UAB "Prefa", die Muttergesellschaft von UAB "Molėtų oazė", stellt eine zusätzliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag bereit.
- Starke Marktnachfrage: Bis heute wurden 38 Vorverträge über den Kauf und Verkauf unterzeichnet, und etwa 50 % der gesamten veräußerbaren Fläche wurde reserviert.
Zinssätze auf Grundlage des Anlagebetrags:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9.30%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 9.50%
– Von 1 000 EUR bis 4 999 EUR – 9.75%
– Ab 5 000 EUR – 10.00%
Wichtig: Einzelne Investitionen sind nicht kumulierbar und können nicht miteinander kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektentwickler, UAB "Molėtų oazė", entwickelt in Molėtai, Jaunimo St. 5A, einen multifunktionalen Erholungskomplex. Das Projekt umfasst den Umbau und die Integration zweier erworbener Gebäude (der ehemaligen Sonderschule mit Internat und der ehemaligen Kantine), wobei deren Nutzung in eine gemischt genutzte Immobilie für Erholungs- und Wohnzwecke geändert wird. Das Projekt wird in der Nähe des Sees Pastovis, umgeben von Natur und in strategisch günstiger Lage innerhalb der Stadt, entwickelt.
Das architektonische Konzept umfasst die Verbindung der beiden Gebäude, eine umfassende Renovierung und die Neugestaltung der Innenaufteilung, um innerhalb eines integrierten Komplexes Wohneinheiten, Erholungsapartments und Räume für kreative Werkstätten zu schaffen. Das Projekt wird zur Stärkung der Infrastruktur der Stadt und zur Erweiterung des Angebots an Wohn- und Erholungsimmobilien in Molėtai beitragen.
Im Jahr 2024 erhielt das Projekt eine Baugenehmigung für den umfassenden Umbau, die Integration der Gebäude und die Nutzungsänderung. Nach der Genehmigung der Revision A des Projekts wurden die Gebäudeflächen angepasst: Die Gesamtfläche erhöhte sich auf 4 050.01 m² (zuvor 3 937.01 m²), während sich die wichtigste Nutzfläche auf 2 441.07 m² erhöhte (zuvor 2 344.26 m²).
Der fertiggestellte Komplex wird aus 24 Apartments, 27 Erholungsapartments, 16 kreativen Werkstätten, 16 Fahrradabstellräumen und 26 zum Verkauf stehenden Stellplätzen bestehen.
Projektfortschritt:
Die Bauarbeiten begannen im 1. Quartal 2025. Seit der ersten Finanzierungsphase hat das Projekt stetige Fortschritte gemacht. Die geneigte Metalldachdeckung wurde installiert, 98 % der Gebäudefassaden wurden gedämmt, alle Fensterlaibungen wurden gedämmt sowie die Abtrennungen der Fahrradabstellräume und der Aufzug installiert. Die Elektroinstallationsarbeiten im Innenbereich wurden abgeschlossen, alle Wände wurden verputzt, mit Ausnahme des Erdgeschosses von Gebäude B, und die Ausbauarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen haben begonnen.
In den vorherigen Phasen wurden die Dachkonstruktionen fertiggestellt, Velux-Dachfenster und Dachausstiegsluken installiert, die Mauerarbeiten abgeschlossen, der Großteil der Fenster und Türen eingebaut, die Rauchabzugs- und Zuluftsysteme fertiggestellt sowie Arbeiten zur Verstärkung der Tragkonstruktion und zum Anschluss an die Versorgungsnetze durchgeführt.
Die Verkäufe verlaufen planmäßig. Bis heute wurden 38 Vorverträge über den Kauf und Verkauf unterzeichnet, und etwa 50 % der gesamten veräußerbaren Fläche wurde reserviert. Seit Ende 2025 werden auch Stellplätze zum Verkauf angeboten. Von den geplanten 26 Stellplätzen wurden bereits 11 verkauft, was etwa 42 % entspricht.
Die Fertigstellung des Projekts ist bis Ende des 4. Quartals 2026 geplant, wobei der Beginn der notariell beurkundeten Kauf- und Verkaufstransaktionen für das 3. Quartal 2026 erwartet wird.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus den Anzahlungen der Käufer gedeckt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag des Projekts beträgt EUR 3 500 000 (das derzeit aktive Darlehensportfolio beläuft sich auf EUR 2 651 800). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Vermögenswerte finanziert, bis das maximal zulässige Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Nachfolgende Finanzierungsphasen werden nur gestartet, wenn das maximal zulässige LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingeworben werden. Wird der Zielbetrag nicht erreicht, besteht die Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
