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- Reibungsloser Baufortschritt: Das Projekt schreitet planmäßig voran – die geneigte Metallbedachung wurde installiert, 98 % der Gebäude-Fassaden sind isoliert, die internen Elektroinstallationsarbeiten sind abgeschlossen, der Aufzug wurde installiert und die Fertigstellungsarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen sind im Gange. Der Großteil der strukturellen und ingenieurtechnischen Arbeiten ist bereits abgeschlossen.
- Zusätzliche Sicherheit: UAB "Prefa", das Mutterunternehmen von UAB "Molėtų oazė", bietet eine zusätzliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag.
- Starke Marktnachfrage: Bis heute wurden 38 vorläufige Kaufverträge unterzeichnet, und etwa 50 % der gesamten verkäuflichen Fläche sind reserviert.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,20%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,40%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 9,60%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 9,80%
– Ab 7 500 EUR – 10,00%
Wichtig: Getrennte Investitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger, UAB "Molėtų oazė", entwickelt einen multifunktionalen Erholungs-Komplex in Molėtai in der Jaunimo St. 5A. Das Projekt umfasst die Rekonstruktion und Integration von zwei erworbenen Gebäuden (der ehemaligen Sonderschule und Mensa), wobei deren Nutzung in eine gemischte Freizeit- und Wohnimmobilie geändert wird. Das Projekt wird in der Nähe des Pastovis-Sees, umgeben von Natur und in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Stadt, entwickelt.
Das architektonische Konzept sieht vor, die beiden Gebäude zu verbinden, eine umfassende Renovierung durchzuführen und den Innenraum neu zu gestalten, um Wohneinheiten, Freizeitwohnungen und kreative Werkstätten innerhalb eines integrierten Komplexes zu schaffen. Das Projekt wird zur Stärkung der Infrastruktur der Stadt und zur Erweiterung des Angebots an Wohn- und Freizeitimmobilien in Molėtai beitragen.
Im Jahr 2024 erhielt das Projekt eine Baugenehmigung für die umfassende Renovierung, die Integration der Gebäude und die Nutzungsänderung. Nach der Genehmigung der Revision A des Projekts wurden die Gebäudegrößen angepasst: Die Gesamtfläche erhöhte sich auf 4 050,01 m² (zuvor 3 937,01 m²), während die Hauptnutzfläche auf 2 441,07 m² (zuvor 2 344,26 m²) anstieg.
Der fertiggestellte Komplex wird aus 24 Wohnungen, 27 Freizeitwohnungen, 16 kreativen Werkstätten, 16 Fahrradabstellplätzen und 26 Parkplätzen bestehen, die zum Verkauf angeboten werden.
Projektfortschritt:
Die Bauarbeiten begannen im Q1 2025. Seit der ersten Finanzierungsphase hat das Projekt stetige Fortschritte gezeigt. Die geneigte Metallbedachung wurde installiert, 98 % der Gebäude-Fassaden sind isoliert, alle Fensterlaibungen sind isoliert, die Trennwände für die Fahrradabstellplätze und der Aufzug wurden installiert. Die internen Elektroinstallationsarbeiten sind abgeschlossen, alle Wände sind verputzt, mit Ausnahme des Erdgeschosses von Gebäude B, und die Fertigstellungsarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen haben begonnen.
In den vorherigen Phasen wurden die Dachkonstruktionen abgeschlossen, Velux-Dachfenster und Dachzugangsöffnungen installiert, Mauerwerksarbeiten abgeschlossen, die Mehrheit der Fenster und Türen installiert, Rauchabzug- und Luftversorgungssysteme fertiggestellt, sowie strukturelle Verstärkungs- und Versorgungsanschlussarbeiten durchgeführt.
Die Verkäufe verlaufen planmäßig. Bis heute wurden 38 vorläufige Kaufverträge unterzeichnet, und etwa 50 % der gesamten verkäuflichen Fläche sind reserviert. Seit Ende 2025 werden auch Parkplätze zum Verkauf angeboten. Von den geplanten 26 Parkplätzen sind bereits 11 verkauft, was etwa 42 % entspricht.
Das Projekt soll bis Ende Q4 2026 abgeschlossen sein, wobei die notariellen Kaufverträge voraussichtlich im Q3 2026 beginnen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf von Immobilien zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus den Anzahlungen der Käufer gedeckt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 3 500 000 EUR (das derzeit aktive Darlehensportfolio beläuft sich auf 2 401 800 EUR). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximal zulässige Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Nachfolgende Finanzierungsphasen werden nur gestartet, wenn das maximal zulässige LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Der angestrebte Finanzierungsbetrag soll innerhalb von 7 Tagen aufgebracht werden, mit der Möglichkeit, die Finanzierungsfrist auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
