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- Erfahrenes Team: Der Projektinhaber verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, während die Projektkoordination von einem Team mit mehr als 10 Jahren Erfahrung durchgeführt wird, dessen abgeschlossener Projektumfang 130.000 m² übersteigt.
- Hoher Vorbereitungsgrad: Für das Projekt liegen bereits Baugenehmigungen und ausgearbeitete technische Entwürfe vor. Zudem hat der Entwickler mit eigenen Mitteln die Bauvorbereitungsarbeiten und die Auswahl der Auftragnehmer begonnen, wodurch eine reibungslose Projektumsetzung gewährleistet wird.
- Gefragtes Segment: Das Projekt richtet sich an junge Familien – eines der aktivsten und stabilsten Nachfragesegmente auf dem Immobilienmarkt. Der attraktive Standort und die geplante Marketingstrategie erhöhen dabei das Verkaufspotenzial.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.40%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.70%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 9.00%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 9.30%
– Ab 7 500 EUR – 9.60%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber hat neun Grundstücke für Wohnzwecke im Dorf Papiškės (Gemeindeverwaltung Zujūnai) erworben, auf denen er die Entwicklung eines Wohnbauprojekts „LIV18“ plant. Das Projekt umfasst den Bau von 9 Doppelhäusern (insgesamt 18 Einheiten) mit einer Fläche von jeweils etwa 130.08 m². Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 10 und 12.60 Ar. Alle Einheiten sollen mit Teilausbau verkauft werden, während die Infrastruktur und das Umfeld der Anlage vollständig fertiggestellt werden. Das Projekt richtet sich an ein überdurchschnittliches Qualitätssegment – geplant sind Gebäude mit moderner Architektur, raumhohen Fenstern sowie Fassaden aus Klinkerriemchen und Dekorputz. Auf dem Gelände sind gemeinschaftliche Freizeitbereiche vorgesehen: Kinderspielplätze, Outdoor-Fitnessgeräte und Erholungsbereiche.
Das Projekt wird an einem attraktiven Standort entwickelt – in Papiškės im Bezirk Vilnius, einem ruhigen, von Natur umgebenen Gebiet, von dem aus das Stadtzentrum von Vilnius in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von etwa 4 km. Das Gebiet ist von Grünflächen umgeben, die nicht bebaut werden, und die Entfernung zu einer asphaltierten Straße beträgt etwa 1,5 km. Die Grundstücke sind vollständig für den Bau vorbereitet – sie sind geformt, die wichtigsten Erdarbeiten sind abgeschlossen, die Baugenehmigungen wurden erteilt und alle technischen Entwürfe (Architektur, Statik und Haustechnik) wurden ausgearbeitet. Das Projekt wird der Energieeffizienzklasse A++ entsprechen, wodurch niedrige Betriebskosten und eine höhere Attraktivität für Käufer gewährleistet werden. Der geplante durchschnittliche Verkaufspreis beträgt etwa 1,983 Eur/m² ohne MwSt.
Die Projektentwicklung ist bereits weit fortgeschritten – der Auftraggeber hat eigene Mittel investiert, alle Entwurfslösungen wurden ausgearbeitet und die Auswahl der Auftragnehmer läuft. Die Auftraggebergruppe verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienentwicklung, und das Projekt wird von Partnern mit Erfahrung in den Bereichen Finanzen und Bauwesen koordiniert. Der Investitionswert des Projekts wird durch seinen attraktiven Standort, die Ausrichtung auf ein gefragtes Segment (junge Familien) sowie eine geplante Marketing- und Vertriebsstrategie erhöht.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus Verkaufserlösen zurückgezahlt. Die Zinsen werden aus dem Betriebskapital des Unternehmens und/oder Mieteinnahmen gezahlt.
Maximaler Darlehensbetrag: 3 900 000 EUR (213,500 EUR bereits finanziert). Bitte beachten Sie, dass das Projekt auch durch die Besicherung des Darlehens mit einer Hypothek im zweiten Rang finanziert wird. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögenswerts finanziert, bis der maximale Beleihungsauslauf (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Vermögenswertbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und durchgeführt, sofern der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit einer Verlängerung auf bis zu 30 Tage, falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
