Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Zusätzliche Sicherheiten: Der Gesellschafter und der Geschäftsführer des Unternehmens stellen eine persönliche Bürgschaft für den gesamten Darlehensbetrag.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektträger hat in Zusammenarbeit mit PROFITUS und gemeinsam mit einer Unternehmensgruppe 2 Projekte erfolgreich entwickelt und abgeschlossen (Doppelhäuser in der Strazdų-Straße, Vilnius, und Kalno Panorama, Vilnius).
- Liquide Sicherheiten: Als Sicherheit dienen zwei vollständig ausgestattete und bereits zur Kurzzeitvermietung genutzte Apartments im Stadtzentrum von Vilnius in der Basanavičiaus-Straße. Die Immobilien befinden sich in einer attraktiven und stark nachgefragten Lage, erzielen Einnahmen und weisen eine hohe Liquidität auf.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 499 EUR – 8,40 %
– Von 500 EUR bis 1 999 EUR – 8,60 %
– Ab 2 000 EUR – 8,80 %
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht zusammengelegt werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger plant die Entwicklung eines Wohnimmobilienprojekts im Bezirk Trakai, im Dorf Žukiškės, in der Mažoji Miško-Straße. Das Projekt wird gemeinsam mit einem weiteren Bauträger entwickelt, und die Darlehensmittel werden für den Bau von vier Doppelhäusern verwendet. In dem vom Projektträger entwickelten Teil sind 8 Wohneinheiten mit einer verkäuflichen Gesamtfläche von 967,16 m² geplant. Für dieses Projekt wurde eine Website erstellt: hubertonamai.lt. Seit der vorherigen Phase sind die Bauarbeiten erheblich vorangeschritten – die Fassadenarbeiten stehen inzwischen kurz vor dem Abschluss, während im Inneren der Gebäude mit den Schleifarbeiten an den Wänden begonnen wurde. Die Innenausbauarbeiten werden fortgesetzt, und die Vorbereitungen für die Gestaltung der Außenanlagen laufen.
Die Lage ist für Käufer attraktiv, die individuellen Wohnraum außerhalb der Stadt suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an Vilnius legen (etwa 20–25 Minuten mit dem Auto). Die Umgebung ist durch niedriggeschossige Wohnbebauung geprägt, wodurch eine beständige Nachfrage nach dieser Wohnform besteht. Das Projekt richtet sich daher an das stabile Käufersegment der Familien, das in der Region Vilnius weiterhin aktiv ist und eine ausreichende Liquidität des Projekts gewährleistet.
Die als Sicherheit dienende Immobilie umfasst Apartments im Stadtzentrum von Vilnius in der Basanavičiaus-Straße („In Astra Apartments“), die zur Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, in Betrieb und erzielt Einnahmen aus Beherbergungsleistungen. Die zentrale Lage gewährleistet eine stabile Auslastung und Liquidität am Markt. Die eingeworbenen Mittel werden zur Rückzahlung eines bestehenden Darlehens in Höhe von 38.000 EUR sowie zur Entwicklung von Immobilien im Bezirk Trakai verwendet.
Informationen zum Darlehen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus Immobilienverkäufen zurückgezahlt, während die Zinsen aus den Betriebsmitteln des Unternehmens und aus Gesellschafterdarlehen beglichen werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag beträgt 1.200.000 EUR (bereits eingeworben: 550.000 EUR). Der Darlehensvertrag für das Projekt endet voraussichtlich am 14. April 2028. Die Mittel für das Projekt können in Phasen eingeworben werden; in dieser Finanzierungsphase werden sie für einen Zeitraum von 12 Monaten eingeworben. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Immobilie finanziert, bis das maximale Verhältnis von Darlehensbetrag zu Immobilienwert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Bewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen erfolgen nur, wenn das maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingeworben werden, wobei dieser Zeitraum bei Bedarf auf bis zu 30 Tage verlängert werden kann.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
