- The projected sales revenue of EUR 645 000 will be generated through the implementation of the business plan, which includes the acquisition, renovation, leaseback, and eventual sale of the property.
- Secured property acquisition: The project owner has a resale agreement for the premises, which reduces the risk of the house purchase deal falling through.
- Nestled in Nature's Embrace: Situated just 400 m from the Neris River, the project offers a sense of tranquility and coziness, allowing residents to enjoy the beauty of nature and engage in active leisure activities.
Project Rating (Project Loss Risk): BBB+. This rating is consistent with the previous project rating of C.
About the project:
The owner of the project is acquiring a residential house in Trinapolio Street, Vilnius. The house has been renovated and refurbished and the developer has invested EUR 150 000 and will invest a further EUR 55 000 in renovation works after the acquisition. Once the house has been fully renovated, it will be rented out, with the rental agreement coming into force on 2024-07-01, and will generate a rental income of EUR 3 800 per month excluding VAT. This loan will be repaid either by refinancing or from the proceeds of the sale, while interest will be paid to the investors from the developer's operating income.
The maximum amount to be financed: EUR 415 000 (EUR 350 100 already raised). The project is financed on the basis of the current valuation of the collateral until it reaches the established maximum loan-to-value ratio of 69% LTV. Once the maximum LTV has been reached, a new valuation of the property will have to be carried out and further rounds of financing for the Project will only be advertised and collected if the set maximum LTV is not exceeded
Interest by investment amount:
– From 100 EUR to 249 EUR – 11.00%
– From 250 EUR to 699 EUR – 11.40%
– From 700 EUR to 2 999 EUR – 11.80%
– From 3 000 EUR to 9 999 EUR – 12.20%
– From 10 000 EUR to 29 999 EUR – 12.60%
– From 30 000 EUR – 13.00%
Important: Individual investments are not aggregated and cannot be combined.
We plan to raise the amount within 7 days, with the possibility of extending it to 21 days in the event of non-collection.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
