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- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber ist seit mehr als 8 Jahren im Bereich der Immobilienentwicklung tätig. In dieser Zeit wurden etwa 5 Wohnprojekte fertiggestellt und rund 1.000 m² Wohnfläche entwickelt.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat die Projekte „Homes in Bališkiai Pine Forest“ und „Bee Valley“ erfolgreich über die Plattform PROFITUS finanziert. Bei allen Projekten wurden die Verpflichtungen gegenüber den Investoren ordnungsgemäß und fristgerecht erfüllt.
- Liquidität: Die Interessen der Investoren werden durch Wohnimmobilien in Bendoriai im Bezirk Vilnius gesichert – einem gefragten Vorortgebiet der Hauptstadt. Die verpfändeten Vermögenswerte weisen einen hohen Fertigstellungsgrad auf: Zwei Wohnungen sind vollständig fertiggestellt, während die beiden übrigen einen Fertigstellungsgrad von etwa 85 % erreicht haben.
Zinssätze entsprechend der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.70%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.90%
– Von 750 EUR bis 3.499 EUR – 9.10%
– Von 3.500 EUR bis 11.999 EUR – 9.30%
– Ab 12.000 EUR – 9.50%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden..
Über das Projekt:
Der Projektinhaber verpfändet vier Wohnwohnungen in der Dvaro St. im Dorf Bendoriai, Bezirk Vilnius. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 523.04 m², zusammen mit vier zugehörigen Grundstücksanteilen mit einer Gesamtfläche von 30.04 Ar. Derzeit sind zwei der vier Wohnungen vollständig fertiggestellt, während die beiden übrigen einen Baufortschritt von etwa 85 % erreicht haben.
Falls erforderlich, würde der prognostizierte Verkaufserlös der gesamten verpfändeten Immobilie 1 116 529 EUR betragen, bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 2 135 EUR/m².
Die eingeworbenen Mittel werden dem Betriebskapital des Unternehmens zugeführt, das in das Immobilienprojekt „Bee Valley“ fließen wird. Für die Fertigstellung des Projekts und die Finanzierung der verbleibenden Arbeiten ist eine zusätzliche Finanzierung erforderlich.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus den Erlösen aus dem Verkauf anderer vom Projektinhaber entwickelter Immobilien zurückgezahlt, während die Zinszahlungen aus dem Betriebskapital des Unternehmens gedeckt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 949 000 EUR (bereits eingeworben: 880 000 EUR). Die Laufzeit dieser Phase beträgt 11 Monate, jedoch spätestens bis zum 06.07.2027. Der Betrag kann in mehreren Phasen eingeworben werden. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich; weitere Finanzierungsphasen werden nur angekündigt und eingeworben, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
