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- Baufortschritt: Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurde im Projekt erheblicher Fortschritt erzielt – der Fertigstellungsgrad der vier entwickelten Immobilien hat laut dem internen Gutachter 83–85% erreicht, während die Mehrheit der Wohnungen bereits bis zur teilweisen Ausstattung fertiggestellt wurde.
- Erfahrung des Entwicklers: Die Unternehmensgruppe des Projektinhabers verfügt über fast 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung und hat Projekte mit einer Gesamtentwicklungsfläche von über 7 000 m² abgeschlossen.
- Zusätzliche Sicherheit: Der gesamte Darlehensbetrag ist zusätzlich durch den Direktor des Unternehmens und UAB "NTX Projektai" garantiert.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt das Projekt "Harmony Homes", das aus fünf Doppelhaushälften in der Kazio Bizausko Straße in Vilnius besteht. Das Projekt wird auf fünf separaten Grundstücken umgesetzt, mit insgesamt 10 geplanten Wohnungen. Der Bau erfolgt in Etappen.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurde im Projekt erheblicher Fortschritt erzielt. Auf den Grundstücken in der K. Bizausko Str. 102, 104, 106 und 108, Vilnius, wurden Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohnungen registriert. Laut den Daten des Registers der Register hat der Fertigstellungsgrad dieser Immobilien 85% erreicht. Die meisten der wesentlichen Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen. Die Immobilien sind mit technischen Versorgungsleitungen, elektrischen Installationen, Fußbodenheizung, installierten Fenstern und Türen sowie fertiggestellten Fassaden und Dächern ausgestattet. Die verbleibenden Arbeiten umfassen die Landschaftsgestaltung, die Installation von Terrassen und den Abschluss kleinerer Innenausbauarbeiten.
In der Zwischenzeit ist auf dem Grundstück in der K. Bizausko Str. 100, Vilnius, derzeit nur das Grundstück im Immobilienregister registriert. Die Baugenehmigung für diese Immobilie wurde noch nicht erteilt; es wird jedoch erwartet, dass sie in naher Zukunft erteilt wird. Der Projektinhaber hat bereits die meisten der für das geplante Doppelhaus erforderlichen Baumaterialien gekauft, und deren Wert wurde in die bisher angefallenen Projektkosten einbezogen. Die Bauarbeiten sind geplant, um sofort nach Erhalt der Baugenehmigung zu beginnen.
Eine spezielle Website, www.harmonyhomes.lt, wurde für das Projekt erstellt, die das Konzept des Projekts, architektonische Lösungen und das geplante Angebot an Käufer präsentiert. Das Projekt soll bis zur teilweisen Ausstattung abgeschlossen und an Endkäufer verkauft werden. Nach Abschluss der Bauarbeiten und der Umsetzung des Verkaufs beläuft sich der insgesamt prognostizierte Projektumsatz auf etwa 2 531 255 EUR.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Wohnungen zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gedeckt werden.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 1 900 000 EUR (Bereits finanziert: 1 409 098 EUR, unter einer Hypothekensicherheitsstruktur erster Rang, und 283 685 EUR wurden unter einer Hypothekensicherheitsstruktur zweiter Rang gesammelt.). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximal zulässige Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das maximal zulässige LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
