- Potenzial der Stadt Liepāja: Liepāja ist eine strategisch attraktive Stadt mit einem sich erholenden Immobilienmarkt, wachsender Nachfrage nach Wohnraum und zunehmender Investorenaktivität, die günstige Bedingungen für das Wachstum und die Realisierung des Immobilienwerts schafft.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienentwicklung und im Bauwesen und hat erfolgreich Projekte in Liepāja mit einer Gesamtfläche von etwa 10 400 m² abgeschlossen, darunter Uliha iela 11 (~8 000 m²), Jaunā iela 10 (~1 500 m²), Strautu iela 6 (~500 m²) und Alejas iela 10 (~400 m²).
- Erzeugung von Mieteinnahmen: Die Immobilie generiert derzeit etwa 900 EUR Nettomieteinnahmen pro Monat (10 800 EUR pro Jahr ohne Mehrwertsteuer). Nur ein kleiner Teil der Räumlichkeiten ist derzeit vermietet, daher besteht Potenzial zur Steigerung der Einnahmen. Es finden auch Verhandlungen mit einem potenziellen Käufer statt – die Immobilie wird derzeit für 265 000 EUR zum Verkauf angeboten.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber ist in der Immobilienentwicklung tätig und konzentriert sich auf die Renovierung älterer Gebäude, die Rekonstruktion von Räumlichkeiten, die Unterteilung in kleinere Einheiten und die Installation von Wohnapartments. Der Entwickler hat Erfahrung in der Umsetzung sogenannter „Flipping“-Projekte – dem Erwerb von Immobilien mit geringem Wert, deren Renovierung und der Schaffung zusätzlicher Werte durch Vermietung oder Verkauf.
Die Räumlichkeiten innerhalb der belasteten Immobilie sind derzeit vermietet und der Projektinhaber generiert etwa 900 EUR Nettomieteinnahmen pro Monat. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 10 800 EUR ohne Mehrwertsteuer. Es finden auch Verhandlungen mit einem potenziellen Käufer statt – die Immobilie wird derzeit für 265 000 EUR zum Verkauf angeboten.
Durch die Belastung der Immobilie in der Grīzupes iela 15, Liepāja, beabsichtigt der Kreditnehmer, zusätzliches Betriebskapital zu gewinnen, das zur Finanzierung und weiteren Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts in der Kalpaka 68/70, Liepāja, verwendet werden soll.
Das Projekt wird in Liepāja entwickelt – einer der am schnellsten wachsenden Städte in der westlichen Region Lettlands. Die Stadt verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, einen strategisch wichtigen Hafen, einen wachsenden Tourismussektor und eine stabile Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Die Immobilie befindet sich in einem günstigen Teil der Stadt, der einen guten Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und alltäglichen Dienstleistungen gewährleistet.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilie oder durch Refinanzierung bei einer anderen Kreditinstitution zurückgezahlt. Die Zinszahlungen werden aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens und/oder den Erlösen aus dem Immobilienverkauf gedeckt.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 177 000 EUR (Bereits finanziert 142 000 EUR, gesichert durch eine Hypothek erster Rangordnung).
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu erreichen, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig aufgebracht werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
