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- Projektabschluss: Das Projekt wurde abgeschlossen. Die Fertigstellung des Gebäudes wurde am 26. August 2026 offiziell registriert.
- Liquide Anlage: Das Projekt befindet sich in strategisch günstiger Lage am Europos pr. 70 in Kaunas. Dies ist ein sich schnell entwickelnder Stadtteil, was zur hohen Attraktivität und Liquidität der Immobilie beiträgt.
- Reservierte Einheiten: 56 von 63 Wohnungen und Einheiten für Kreativwerkstätten sind bereits reserviert. Darüber hinaus wurde mit dem Hauptmieter des zweiten Obergeschosses – einer der größten Fitnessstudio-Ketten in Litauen – ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 12 Jahren unterzeichnet.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von EUR 100 bis EUR 349 – 9.50%
– Von EUR 350 bis EUR 749 – 9.75%
– Von EUR 750 bis EUR 2,499 – 10.00%
– Von EUR 2,500 bis EUR 7,499 – 10.25%
– Ab EUR 7,500 – 10.50%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer hat ein vierstöckiges Industriegebäude am Europos pr. 70 in Kaunas erworben. Die im Immobilienregister offiziell eingetragene Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 8.005,19 m². Aufgrund der Lofts und ihrer zusätzlichen Nutzfläche beläuft sich die tatsächliche Nutzfläche des Gebäudes jedoch auf etwa 9.345,84 m².
Das Gebäude wurde renoviert und für Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungszwecken angepasst. Im vierten Obergeschoss wurden Wohnungen geschaffen, im dritten Obergeschoss Lofts für Kreativwerkstätten, während die Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss zur Vermietung vorgesehen sind. Das zweite Obergeschoss ist vollständig vermietet – mit einer der größten Fitnessstudio-Ketten in Litauen wurde ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 12 Jahren unterzeichnet. Zudem wurden für 56 von 63 Einheiten Kaufverträge unterzeichnet. Das Projekt umfasst 84 Parkplätze.
Der Projektentwickler hat von der Gemeinde einen Teil eines angrenzenden Grundstücks gepachtet, der für die Entwicklung eines zusätzlichen Parkplatzbereichs strategisch wichtig ist. Außerdem wurden zwei neue Vorverträge über den Verkauf und Kauf von Lofts unterzeichnet.
Die während dieser Finanzierungsphase eingeworbenen Mittel werden zur Verlängerung der Laufzeit des bestehenden PROFITUS-Darlehens verwendet, wodurch dem Projekteigentümer zusätzliche Zeit für die Durchführung der erforderlichen Arbeiten und die Realisierung des Projekts eingeräumt wird.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus Immobilienverkäufen und Mieteinnahmen zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens oder aus Mieteinnahmen gezahlt werden. Die voraussichtlichen Gesamteinnahmen aus dem Verkauf und der Vermietung des Projekts belaufen sich auf EUR 10.938.721.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt EUR 4.820.000. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Falls der Gesamtbetrag nicht eingeworben wird, besteht die Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
