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- Projektabschlussstatus: Das Projekt ist fast abgeschlossen; Innentüren und Treppen werden derzeit installiert, die Außenarbeiten sind abgeschlossen, die Umgebung wird landschaftlich gestaltet, die Flure wurden renoviert und die Fliesen wurden verlegt. Das Gebäude wird voraussichtlich am 15. Juli 2026 offiziell als fertiggestellt registriert.
- Liquidität: Das Projekt wird an einem strategisch günstigen Standort entwickelt – Europos Ave. 70, Kaunas. Dies ist ein sich schnell entwickelnder Teil der Stadt, der eine hohe Attraktivität und Liquidität des Vermögens gewährleistet.
- Reservierte Einheiten: 47 von 63 Wohnungen und kreativen Studios sind bereits reserviert. Darüber hinaus wurde ein 12-Jahres-Mietvertrag mit dem Hauptmieter im zweiten Stock – einer der größten Fitnessstudioketten in Litauen – unterzeichnet.
Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 7,80%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8,00%
– Von 700 EUR bis 1.499 EUR – 8,20%
– Von 1.500 EUR bis 2.999 EUR – 8,40%
– Von 3.000 EUR bis 6.999 EUR – 8,60%
– Von 7.000 EUR bis 14.999 EUR – 8,80%
– Von 15.000 EUR bis 24.999 EUR – 9,00%
– Ab 25.000 EUR – 9,20%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber in der Europos Ave. 70, Kaunas, hat ein vierstöckiges Industriegebäude mit einer aktuellen Gesamtfläche von 8.005,19 m² erworben. Ziel ist es, eine umfassende Renovierung durchzuführen und die Gesamtfläche auf 9.345,84 m² zu erhöhen. Nach der Renovierung wird das Gebäude sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf gemäß der vorgesehenen Nutzung der Räumlichkeiten angepasst.
Laut dem Projekt werden im vierten Stock Wohnungen installiert, kreative Studios und Lofts im dritten Stock, und die Räumlichkeiten im ersten und zweiten Stock werden zur Vermietung vorgesehen. Der zweite Stock ist bereits vollständig vermietet – ein 12-Jahres-Mietvertrag wurde mit einer der größten Fitnessstudioketten in Litauen unterzeichnet. Derzeit wurden bereits 47 von 63 Kaufverträgen für Einheiten unterzeichnet. Das Projekt umfasst auch Pläne zur Installation von 80 Parkplätzen.
Innentüren und Treppen werden installiert; die Außenarbeiten sind abgeschlossen; die Umgebung wird landschaftlich gestaltet; die Flure wurden renoviert; und Fliesen wurden verlegt. Das Gebäude soll am 15. Juli 2026 offiziell fertiggestellt werden.
Darüber hinaus hat der Entwickler einen Teil eines angrenzenden Grundstücks von der Gemeinde gepachtet, was strategisch wichtig für die Installation eines zusätzlichen Parkplatzes ist. Zwei neue vorläufige Kaufverträge für Lofts wurden ebenfalls unterzeichnet.
Die eingesammelten Mittel werden verwendet, um bestehende Kredite auf der PROFITUS-Plattform zu refinanzieren.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus Immobilienverkäufen und Mieteinnahmen zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens oder den Mieteinnahmen bezahlt werden. Das prognostizierte Gesamteinkommen aus dem Projekt aus Verkäufen und Miete beträgt 10.938.721 EUR. Falls erforderlich, wäre eine Kreditrefinanzierung möglich.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 4.820.000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögens finanziert, bis das maximale Verhältnis von Kredit zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsstufen werden nur angekündigt und ausgeführt, wenn das maximale LTV nicht überschritten wird.
Der angestrebte Betrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
