• Baufortschritt: Die umfassende Renovierung der Räumlichkeiten ist bereits gut im Gange – ein erheblicher Teil der Arbeiten wurde abgeschlossen: Räume wurden gebildet, Zwischenebenen werden finalisiert, das HVAC-System wurde installiert, die Hauptversorgungsleitungen wurden verlegt, Treppenhäuser wurden renoviert, Innenwände werden vorbereitet, Fenster wurden ersetzt, Innentüren wurden bestellt, und Böden sind bereit für die Betonierung.
• Liquidität: Das Projekt wird an einem strategisch günstigen Standort entwickelt – Europos Ave. 70, Kaunas. Dies ist ein schnell entwickelnder Teil der Stadt, der hohe Attraktivität und Liquidität des Vermögenswerts gewährleistet.
• Reservierte Einheiten: 47 von 63 Apartments und kreativen Studios sind bereits reserviert. Darüber hinaus wurde ein 12-jähriger Mietvertrag mit dem Hauptmieter im zweiten Stock unterzeichnet – einer der größten Fitnessstudioketten in Litauen.

Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,20%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,40%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 8,60%
– Von 2 500 EUR bis 6 999 EUR – 8,80%
– Ab 7 000 EUR – 9,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
Der Projektinhaber an der Europos Ave. 70, Kaunas, hat ein vierstöckiges Industriegebäude mit einer aktuellen Gesamtfläche von 8.005,19 m² erworben. Ziel ist es, eine umfassende Renovierung durchzuführen und die Gesamtfläche auf 9.345,84 m² zu erhöhen. Nach der Renovierung wird das Gebäude sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf gemäß der vorgesehenen Nutzung der Räumlichkeiten angepasst.

Laut dem Projekt werden im vierten Stock Apartments, im dritten Stock kreative Studios und Lofts installiert, und die Räumlichkeiten im ersten und zweiten Stock werden zur Vermietung vorgesehen. Der zweite Stock ist bereits vollständig vermietet – ein 12-jähriger Mietvertrag wurde mit einer der größten Fitnessstudioketten in Litauen unterzeichnet. Derzeit wurden bereits 47 von 63 Verkaufsverträgen für Einheiten unterzeichnet. Das Projekt umfasst auch Pläne zur Installation von 80 Parkplätzen.

Seit Beginn der Finanzierung wurde ein erheblicher Teil der Arbeiten vor Ort abgeschlossen. Derzeit wurden Räume gebildet, Zwischenebenen werden finalisiert, das HVAC-System wurde installiert, die Hauptversorgungsleitungen wurden verlegt, Treppenhäuser wurden renoviert, Innenwände werden vorbereitet, Fenster wurden ersetzt, Innentüren wurden bestellt, und Böden sind bereit für die Betonierung.

Darüber hinaus hat der Entwickler einen Teil eines angrenzenden Grundstücks von der Gemeinde gepachtet, was strategisch wichtig für die Installation eines zusätzlichen Parkplatzes ist. Zwei neue vorläufige Kauf-Verkaufsverträge für Lofts wurden ebenfalls unterzeichnet.

Die gesammelten Mittel werden verwendet, um die umfassenden Renovierungsarbeiten abzuschließen und das Gebäude für die Vermietung und den Verkauf anzupassen.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus Immobilienverkäufen und Mieteinnahmen zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens oder Mieteinnahmen bezahlt werden. Das prognostizierte Gesamteinkommen des Projekts aus Verkäufen und Miete beträgt 10.938.721 EUR. Falls erforderlich, wäre eine Umschuldung des Darlehens möglich.

Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 4.820.000 EUR (3.750.000 EUR wurden bereits gesammelt). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögenswerts finanziert, bis das maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen werden nur angekündigt und durchgeführt, wenn das maximale LTV nicht überschritten wird.

Der angestrebte Betrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.