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- Bau- und Verkaufsfortschritt: Bau, Installation von Ingenieurnetzen und Arbeiten an der Parkinfrastruktur sind in den Gebäuden C und D im Gange. Der tatsächliche Projektabschlussstand liegt derzeit bei etwa 70 %, während bereits 17 Wohnungen unter vorläufigen Kaufverträgen verkauft wurden, was 27,23 % der gesamten verkäuflichen Wohnfläche entspricht.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber hat zusammen mit den beteiligten Parteien Immobilienprojekte mit einer Gesamtfläche von über 30.000 m² entwickelt. Das Unternehmen ist auf Wohnbauprojekte spezialisiert und hat erfolgreich Projekte in Vilnius und Palanga abgeschlossen.
- Attraktive Lage:Das Projekt wird im zentralen Teil von Druskininkai, in der Nähe des Sees Druskonis und der Hauptattraktionen des Kurorts, entwickelt. Druskininkai ist ein ganzjähriger Kurort mit stabiler Nachfrage nach Ferienhäusern und Zweitwohnungen, was zur hohen Liquidität des Projekts beiträgt.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,50%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,75%
– Von 750 EUR bis 2.499 EUR – 10,00%
– Von 2.500 EUR bis 6.999 EUR – 10,25%
– Ab 7.000 EUR – 10,50%
Wichtig: Getrennte Investitionen werden nicht zusammengezählt und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
“Druskonio Perlai”
ist eine moderne Wohnanlage im Herzen von Druskininkai, nur wenige Schritte vom See Druskonis und dem Vijūnėlė-Park entfernt. Das Projekt wird an einem der attraktivsten Standorte des Kurorts entwickelt, an der Kreuzung von M. K. Čiurlionio und Šv. Jokūbo Straßen, wo städtische Infrastruktur, Natur und Erholungsgebiete zu einer bequemen Umgebung für Wohnen und Freizeit verschmelzen. Die Entwicklung besteht aus vier Wohngebäuden (A, B, C und D), von denen jedes bis zu 5 Etagen hat. Die Gebäude C und D bieten Wohnungen in verschiedenen Größen, von kompakten 1-Zimmer-Einheiten (ca. 26–30 m²) bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen über 60 m², mit Balkonen oder Terrassen. Große, exklusive Terrassen sind auf den obersten Etagen geplant.
Der entscheidende Vorteil des Projekts ist seine zentrale Lage. Der See Druskonis, der Vijūnėlė-Park, das Grand SPA Lietuva, das Druskininkai Gesundheitsresort, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Da Druskininkai ein ganzjähriger Kurort ist, ist die Entwicklung attraktiv für den dauerhaften Wohnsitz, den Besitz von Zweitwohnungen und Mietinvestitionen.
Entwicklungs- und Finanzierungsinformationen:
Während dieser Darlehensperiode wird der Bau der Gebäude C und D finanziert. Diese Gebäude werden 56 voll ausgestattete Wohnungen (Gesamtfläche – 2.097,13 m²), sowie 11 Lagerräume und 38 Parkplätze umfassen. Seit der vorherigen Finanzierungsphase sind die Bauarbeiten in den Gebäuden C und D fortgesetzt worden. Struktur- und Architekturarbeiten werden durchgeführt, neben der Installation interner Ingenieursysteme und externer Wasser- und Abwassernetze. Der Bau des Parkplatzes, zusätzliche Arbeiten an der Parkinfrastruktur und die Pfahlverstärkung sind ebenfalls im Gange. Auch im Verkauf von Immobilien wurde Fortschritt verzeichnet. Derzeit wurden 17 Wohnungen unter unterzeichneten vorläufigen Kaufverträgen verkauft, mit einer Gesamtfläche von 571,06 m², was 27,23 % der gesamten verkäuflichen Wohnfläche in den Gebäuden C und D entspricht. Der tatsächliche Projektabschlussstand liegt derzeit bei 70%.
Die Entwicklung geht weiter, mit laufenden Bauarbeiten, der Installation von Ingenieurnetzen und Infrastrukturarbeiten. Das Projekt soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein, mit einem voraussichtlichen Gesamtumsatz von 8.007.850 EUR. Die Unterzeichnung notarieller Kaufverträge wird voraussichtlich innerhalb der nächsten 3–4 Monate beginnen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird
aus den Erlösen aus dem Verkauf von Immobilien zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren durch Vorauszahlungen oder das Betriebskapital des Unternehmens gedeckt werden. Die während dieser Finanzierungsphase eingesammelten Mittel werden verwendet, um Immobilienentwicklungsarbeiten durchzuführen.
Maximale Finanzierungs- höhe: 5.000.000 EUR (3.108.000 EUR bereits gesammelt). Das geplante Fälligkeitsdatum des Projektkreditvertrags ist der 19.02.2029. Mittel können in Phasen gesammelt werden, wobei die Dauer dieser Finanzierungsphase 12 Monate beträgt. Nach Ablauf dieser Phase können zusätzliche Finanzierungsphasen gestartet werden, falls erforderlich, vorausgesetzt, dass das endgültige Fälligkeitsdatum des Projektkreditvertrags nicht überschritten wird. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Nachfolgende Finanzierungsphasen werden nur gestartet und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den gestellten Betrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls das Ziel nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
