• Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber hat zusammen mit den beteiligten Parteien mehr als 30 000 m² an Gesamtimmobilienprojekten entwickelt. Das Unternehmen ist auf Wohnbauprojekte spezialisiert und hat erfolgreich Projekte in Vilnius und Palanga abgeschlossen.
• Attraktive Lage: Das Projekt wird im zentralen Teil der Stadt Druskininkai, in der Nähe des Druskonis-Sees und der Hauptattraktionen des Kurorts, entwickelt. Druskininkai ist ein ganzjähriger Kurort mit stabiler Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnungen, daher zeigt das Projekt eine hohe Liquidität.
• Fortgeschrittener Bauzustand: Das Projekt befindet sich in einer aktiven Bauphase, wobei der tatsächliche Abschluss etwa 40–50% erreicht. Die Hauptstrukturen und technischen Systeme wurden installiert, ein Bauvertrag wurde unterzeichnet und die technische Überwachung wird durchgeführt.

Zinssätze abhängig von der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.40%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.60%
– Von 750 EUR bis 1 999 EUR – 8.80%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9.00%
– Von 5 000 EUR bis 14 999 EUR – 9.20%
– Ab 15 000 EUR – 9.40%
Wichtig: Getrennte Investitionen sind nicht kumulierbar und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
„Druskonio Perlai“ ist ein modernes Wohnviertel im Herzen von Druskininkai, nur wenige Schritte vom Druskonis-See und dem Vijūnėlė-Park entfernt. Das Projekt wird an einem der attraktivsten Standorte des Kurorts entwickelt – an der Kreuzung der Straßen M. K. Čiurlionis und Šv. Jokūbas, wo Stadtinfrastruktur, Natur und Freizeitbereiche zu einer bequemen Wohn- und Erholungsumgebung verschmelzen.

Das Viertel besteht aus vier Wohngebäuden (A, B, C und D) mit bis zu 5 Etagen. Die Gebäude C und D bieten Wohnungen verschiedener Größen – von kompakten 1-Zimmer-Einheiten (ca. 26–30 m²) bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen, die 60 m² überschreiten, mit Balkonen oder Terrassen. Die obersten Etagen umfassen große, exklusive Terrassen.

Der entscheidende Vorteil des Projekts ist seine zentrale Lage. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Druskonis-See, den Vijūnėlė-Park, das Grand SPA Lietuva, das Druskininkai Gesundheitsresort, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Druskininkai ist ein ganzjähriger Kurort, was das Projekt attraktiv für dauerhaftes Wohnen, ein zweites Zuhause oder Mietinvestitionen macht.

Entwicklungs- und Finanzierungsinformationen:
Während dieser Darlehensperiode wird nur der Bau der Gebäude C und D finanziert. Die Gebäude C und D werden 56 vollständig fertiggestellte Wohnungen (Gesamtfläche – 2 097,13 m²), sowie 11 Lagerräume und 38 Parkplätze umfassen. Der registrierte Fertigstellungsgrad des Projekts beträgt 11%, während der tatsächliche Umsetzungsgrad derzeit etwa 40–50% beträgt. Derzeit wurden 16,25% des Projekts vorläufig verkauft (10 Wohnungen).

Der Abschluss des Projekts ist bis Ende 2026 geplant.

Gesamte prognostizierte Verkaufsumsätze des Projekts – 8 007 850 EUR.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Verkauf von Immobilien zurückgezahlt, und die Zinsen an die Investoren werden aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt.

In dieser Phase werden die gesammelten Mittel verwendet, um Immobilienentwicklungsarbeiten durchzuführen.

Maximaler Finanzierungsbetrag: 5 000 000 EUR (1 600 000 EUR bereits gesammelt). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.

Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.