Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Erfahrener Entwickler: Das Projekt wird von einem zu CITUS gehörenden Unternehmen entwickelt, einer der größten Immobilienentwicklungsgruppen in Litauen. Die Gruppe verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienentwicklung und hat Projekte mit einer Gesamtfläche von 143 105,60 m² abgeschlossen oder entwickelt derzeit Projekte mit dieser Gesamtfläche.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird in einer strategisch attraktiven Lage im Stadtteil Šnipiškės entwickelt, die eine hohe Immobilienliquidität und eine beständige Nachfrage gewährleistet.
- Baufortschritt: Die Mauerarbeiten sind abgeschlossen, und derzeit werden Fassadenarbeiten durchgeführt. Der eingetragene Fertigstellungsgrad des Gebäudes beträgt 33 %, während bereits Vorverträge für 86 % der Immobilieneinheiten unterzeichnet wurden.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 7.20%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 7.40%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 7.60%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 7.80%
– Ab 7 500 EUR – 8.10%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer, ein Unternehmen aus der Unternehmensgruppe CITUS, entwickelt ein neues Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekt, „CITUS Miesto akordai“, in der Trimitų St. 14, Vilnius. Das Projekt wird in einer strategisch attraktiven Lage im Stadtteil Šnipiškės in der Nähe des Stadtzentrums von Vilnius umgesetzt.
Šnipiškės zeichnet sich durch eine hohe Immobilienliquidität, moderne Bauweise sowie eine gut entwickelte technische und soziale Infrastruktur aus. Dies gewährleistet eine beständige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung.
Das Projekt umfasst den Bau eines modernen sechsstöckigen Mehrfamilienhauses mit 51 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten, 29 oberirdischen und 30 unterirdischen Parkplätzen, von denen einige mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge oder der erforderlichen Infrastruktur ausgestattet werden. Das Projekt wird außerdem 12 Fahrradabstellräume und 10 Lagerräume umfassen. Die Gewerbeeinheiten in den unteren Etagen werden den Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten wie Dienstleistungen, Geschäfte und Cafés bieten.
Das Projekt wird über zweckmäßige und funktionale Grundrisse verfügen, die von kompakten Einzimmerwohnungen mit 25 m² bis zu großzügigen Wohnungen mit fünf Zimmern und bis zu 110 m² reichen, die sich über zwei Etagen erstrecken. Im obersten Stockwerk werden sich exklusive Wohnungen mit 5,6 m hohen Decken und Galerien befinden, die einen Blick auf die sich rasch verändernde Žalgirio Street bieten.
Die Spezialisten von “Citus Construction” planen, die Arbeiten im 1. Quartal 2027 abzuschließen. Die Mauerarbeiten sind abgeschlossen, und derzeit werden Fassadenarbeiten durchgeführt. Im Immobilienregister ist ein Fertigstellungsgrad des Gebäudes von 33 % sowie eine Gesamtfläche von 2 163,83 m² eingetragen. Für 86 % der Immobilieneinheiten, einschließlich Wohnungen und Gewerbeeinheiten, wurden bereits Vorverträge unterzeichnet.
Die insgesamt prognostizierten Verkaufserlöse des Projekts belaufen sich auf 8,92 Mio. EUR, davon werden 6,99 Mio. EUR aus dem Verkauf von Wohnungen erzielt. Die Wohnungspreise beginnen bei 3 900 EUR/m², der Durchschnittspreis liegt bei etwa 4 580 EUR/m². Das Projekt ist auf Immobilienportalen gelistet.
Die Laufzeit des Projektdarlehens beträgt 12 Monate (jedoch spätestens bis zum 19. August 2027). Die Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen aufgenommen werden; in dieser Finanzierungsphase werden sie für einen Zeitraum von 8 Monaten aufgenommen. Nach Ablauf dieser Phase können erneut Mittel aufgenommen werden, um den Finanzierungszeitraum zu verlängern. Die während dieser Finanzierungsphase aufgenommenen Mittel werden zur Verlängerung der Finanzierung des bestehenden PROFITUS-Darlehens verwendet, wodurch dem Projekteigentümer zusätzliche Zeit für die Fertigstellung der Bauarbeiten und die Realisierung des Projekts eingeräumt wird.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen für die Investoren aus Vorauszahlungen und dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag des Projekts: 4 500 000 EUR (bereits aufgenommen: 2 858 415 EUR). Das Projekt wird auf Grundlage der LTC-Quote finanziert. Die LTC-Quote (Loan-to-Cost) gibt das Verhältnis zwischen der Darlehenssumme und den Gesamtkosten des Projekts an. Die Finanzierung erfolgt auf Grundlage eingereichter Abnahmebescheinigungen für Bauarbeiten und wird direkt auf das Konto des Generalunternehmers überwiesen, ohne die maximale LTC-Quote oder den maximalen Darlehensbetrag zu überschreiten. Zwischen den Finanzierungsphasen wird keine zusätzliche Immobilienbewertung durchgeführt. Die Finanzierungsentscheidung basiert auf der genehmigten Abnahmebescheinigung für Bauarbeiten, die vom technischen Bauüberwacher ausgestellt wurde, sowie auf Nachweisen über die Zahlung des Eigenbeitrags des Kunden.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen aufzunehmen. Falls die Mittel nicht vollständig aufgenommen werden, kann der Zeitraum der Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
