• Erfahrener Immobilienentwickler: Das finanzierte Unternehmen ist seit 1997 auf dem Immobilienmarkt tätig. Im Laufe seiner Aktivitäten hat es Projekte mit einer Gesamtfläche von über 5.500 m² entwickelt und entwickelt derzeit ein Mehrfamilienhausprojekt in Riga mit einer Fläche von mehr als 10.000 m².
• Stabiler Cashflow: Das Asset ist vermietet und generiert jährlich etwa 150.000 EUR an Nettomieteinnahmen. Die Einnahmen stammen von Mietern, die in verschiedenen Sektoren tätig sind, daher wird der Cashflow auf mehrere Mieter verteilt.
• Attraktive Gewerbelage: Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Teil von Riga, in einer entwickelten Gewerbezone mit guter Logistik und bequemen Zugang zum Stadtzentrum. In der Umgebung sind verschiedene Unternehmen tätig, was zu einer stabilen Nachfrage nach Mietflächen für Gewerbeimmobilien führt.

Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,60%
– Von 350 EUR bis 699 EUR – 8,80%
– Von 700 EUR bis 2.499 EUR – 9,00%
– Von 2.500 EUR bis 6.999 EUR – 9.25%
– Von 7.000 EUR bis 14.999 EUR – 9,50%
– Von 15.000 EUR bis 24.999 EUR – 9,80%
– Von 25.000 EUR bis 49.999 EUR – 10,10%
– Von 50.000 EUR bis 74.999 EUR – 10,50%
– Ab 75.000 EUR – 11,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
Das BK26 Business Center ist eine voll funktionsfähige Gewerbeimmobilie in Riga, Brāļu Kaudzīšu Straße 26, Lettland. Das Geschäftszentrum generiert jährlich etwa 150.000 EUR an Nettomieteinnahmen. Die Einnahmen stammen von gewerblichen Mietern, die in verschiedenen Sektoren tätig sind, was einen diversifizierten und stabilen Cashflow gewährleistet. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 1.492,90 m², von denen 1.268,40 m² aus vermietbaren Gewerbeflächen (Büros und Einzelhandelsflächen) bestehen. Das Asset umfasst vier separate Gewerbegebäude.

Der Wert der Immobilie, der für die Kreditvergabe verwendet wird, beträgt 1.654.000 EUR (ca. 9% Rendite). Der Projektinhaber befindet sich derzeit im Verkaufsprozess der Immobilie, mit einem erwarteten Verkaufspreis von etwa 1,9 Millionen EUR (ca. 8% Rendite). Dementsprechend besteht die Möglichkeit, dass das Darlehen bei Verkauf des Assets früher zurückgezahlt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in Riga, dem wichtigsten wirtschaftlichen Zentrum des Landes, im südöstlichen Teil der Stadt in einem entwickelten Gewerbegebiet, das durch gute Logistik und bequemen Zugang zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrswegen gekennzeichnet ist. Der Standort profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem aktiven Geschäftsumfeld, was zu einem stabilen Markt für gewerbliche Mietflächen führt.

Das Unternehmen, das das Projekt verwaltet, verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienentwicklung und ist seit 1997 auf dem Markt tätig. In diesem Zeitraum hat das Unternehmen Projekte mit einer Gesamtfläche von über 5.500 m² entwickelt. Derzeit entwickelt es auch ein Wohnprojekt in Riga mit einer Gesamtfläche von über 10.000 m².

Der Projektinhaber verpfändet die Immobilie, um ein bestehendes Darlehen von einer anderen Kreditinstitution umzuschulden und die Betriebskapitalbedürfnisse des Unternehmens sicherzustellen.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Verkaufs des Assets oder durch Refinanzierung des Darlehens zurückgezahlt. Die Zinsen werden aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt.

Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 1.300.000 EUR, von denen 1.075.000 EUR durch eine Grundschuld erster Rangordnung gesichert werden und 225.000 EUR – durch eine Grundschuld zweiter Rangordnung (Der bereits unter der ersten Rangordnung erhobene Betrag beträgt 380.000 EUR). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Assets finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist.

Der angestrebte Betrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.