We present the new stage of the phased financing project – „Bernardinu butai II". The owner of the project will use the pooled amount for real estate development. The amount to be raised is EUR 38 400.
About the project owner:
The project owner has experience in real estate and has developed different construction projects with a total area of 2 000 square metres. The developer has financed 2 projects on the Profitus platform („Girios butai" and „Truikis namai"). It pays interest to investors on time.
Project objective:
The project owner has acquired 9 apartments in a residential building with a total area of 426.35 square metres. The project owner intends to furnish the apartments in a modern style with all appliances and furniture. After completion of these works, the apartments will be sold. The estimated sales proceeds are EUR 746 000. This loan will be covered by the sales proceeds.
Project progress:
With the funds raised in the first phase, the project owner completely renovated the exterior façade, insulated the roof, installed a gas boiler, the house heating system, sound insulation and electrical wiring. The developer will use the funds raised in this phase to continue the interior finishing works.
The maximum financed amount: EUR 360 000 (EUR 250 000 already raised). The project is financed according to the current valuation of the mortgaged property until it reaches the set maximum LTV of 70%. Once the maximum LTV is reached, a new valuation of the property will have to be carried out, and the further stages of financing the project will be announced and collected only if the set maximum LTV is not exceeded. The loan-to-value ratio (LTV) with VAT at this stage is 70%.
Risk category (probability of default) of this project: 9.
Interest by investment amount:
– From EUR 100 to EUR 499 – 10.5%
– From EUR 500 to EUR 999 – 11%
– From EUR 1 000 to EUR 1 999 – 11.25%
– From EUR 2 000 – 11.5%
Important: Individual investments are not aggregated and cannot be pooled.
We plan to raise the amount within 7 days, with the option of extending it to 21 days if we do not raise funds.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
