• Avancement de la construction : La construction du deuxième immeuble résidentiel est à un stade avancé et progresse rapidement. Les principaux travaux structurels ont été achevés, le toit a été installé et isolé, les fenêtres ont été installées et les principaux systèmes techniques sont en place. Depuis le début de 2026, les travaux intérieurs ont été activement réalisés, y compris l'installation des systèmes techniques, la maçonnerie, le plâtrage, le bétonnage des sols, l'installation de cloisons sèches, ainsi que l'installation de façades et de lucarnes.
• Progression des ventes fluide : Les ventes restent actives – 12 des 19 appartements du deuxième bâtiment ont été préalablement vendus. Au total, 1 748,42 m² ont été vendus et/ou préalablement vendus dans le cadre du projet, représentant environ 79,12 % de la surface totale vendable.
• Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet, en coopération avec PROFITUS, a réussi à achever 2 projets.

Taux d'intérêt selon le montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,20 % 
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,40 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8,60 %
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 8,80 %
– À partir de 10 000 EUR – 9,00 %
Important : les investissements individuels ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
Le propriétaire du projet continue le développement d'un projet résidentiel multi-appartements sur un terrain dont il est propriétaire, situé au Žeimenos g. 149, Kaunas. Le projet se compose de deux bâtiments résidentiels de classe énergétique A++ de sept étages, totalisant 38 appartements et 40 places de parking. La superficie totale du projet est d'environ 2 428 m², dont la surface vendable est de 2 209,74 m².

Le premier immeuble résidentiel a été entièrement achevé et tous les 19 appartements ont été vendus avec des contrats de vente notariés. La construction du deuxième bâtiment est en cours. Les principaux travaux structurels ont été achevés, le toit a été installé et isolé, les fenêtres ont été installées et les principaux systèmes techniques sont en place. Les travaux d'installation intérieure et de façade sont en cours. Depuis janvier 2026, des travaux significatifs ont été achevés : installation des systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et électriques aux 6e et 7e étages, maçonnerie, plâtrage, travaux de bétonnage des sols et d'installation de cloisons sèches, ainsi que l'installation d'une façade ventilée et de lucarnes.

Les ventes restent actives. Dans le deuxième bâtiment, 12 des 19 appartements ont été préalablement vendus (618,56 m² sur 1 079,88 m²), avec des contrats de vente préliminaires signés. Au total, 1 748,42 m² ont été vendus et/ou préalablement vendus dans l'ensemble du projet, représentant environ 79,12 % de la surface totale vendable.

Informations sur le prêt :
Ce prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des actifs mis en gage, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des revenus d'exploitation du propriétaire du projet.

Montant maximum de financement prévu pour le projet : 3 300 000 EUR (portefeuille actif actuel : 1 115 011,03 EUR). Le projet est financé sur la base de l'évaluation existante des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation des actifs doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures ne seront annoncées et collectées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.

Durée de l'étape prévue : 6 mois, mais au plus tard le 16-10-2026.

Le montant ciblé est prévu d'être levé dans les 7 jours, avec la possibilité d'extension jusqu'à 30 jours si le montant n'est pas collecté.