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- Emplacement stratégique: Le projet est en cours de développement dans la partie centrale de Druskininkai, près d'attractions culturelles et de loisirs telles que le Druskininkai Aqua Park, le téléphérique et le Centre culturel, garantissant une forte liquidité immobilière et une attractivité pour les acheteurs.
- Sécurité supplémentaire: UAB "Dainija" fournit une garantie supplémentaire pour le montant total du prêt.
- Contribution en fonds propres significative: Le propriétaire du projet contribue une part significative de fonds propres au projet, représentant 38 % du coût total du projet.
Taux d'intérêt basé sur le montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 10,00 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 10,25 %
– De 700 EUR à 1 499 EUR – 10,50 %
– De 1 500 EUR à 3 499 EUR – 10,75 %
– De 3 500 EUR à 6 999 EUR – 11,00 %
– De 7 000 EUR à 14 999 EUR – 11,25 %
– À partir de 15 000 EUR – 11,50 %
Important: les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
“Žalioji 11” est un projet immobilier résidentiel situé dans la partie centrale de Druskininkai, au 11, rue Žalioji. Le projet est en cours de développement sur un terrain de 15,67 ares en reconstruisant un bâtiment inachevé qui était précédemment prévu comme maison d'hôtes.
Le projet comprendra 21 appartements entièrement finis, 14 places de parking souterraines et 7 places de parking en surface – une pour chaque appartement – ainsi que 16 unités de stockage. La superficie totale vendable s'élèvera à 1 081 m². Le premier et le deuxième étages comporteront 19 appartements compacts allant de 40 à 47 m², avec terrasses ou balcons, tandis que le troisième étage comprendra 2 appartements spacieux de 101 à 103 m². Plus d'informations sur le projet sont également disponibles sur www.zalioji11.lt.
Depuis la précédente étape de financement, les travaux de conception et de construction ont continué sur le projet. Les travaux de conception pour les sections structurelles, HVAC, énergie et ingénierie externe ont été achevés, ainsi que l'installation des structures de toit, de l'isolation du toit et de la couche de pente, et des systèmes de drainage des eaux pluviales. Des travaux d'installation électrique et de plomberie ont également été réalisés, ainsi que le nivellement du sous-sol, l'installation de fenêtres supplémentaires sur les côtés du bâtiment, des travaux extérieurs et des travaux requis suite à l'évaluation d'expert. Le calendrier de mise en œuvre du projet a été prolongé, tandis que le budget de construction a augmenté. L'une des principales raisons est la modification des solutions du projet afin d'atteindre une classe d'efficacité énergétique A++. Cela nécessite une nouvelle Révision B du design de construction ainsi que l'utilisation de matériaux plus coûteux répondant à des exigences d'efficacité énergétique plus élevées. En raison de l'augmentation de l'ampleur et du coût des travaux, les besoins de financement du projet ont également augmenté. Le budget final du projet et le montant exact du financement supplémentaire requis sont actuellement encore en cours de détermination.
Les fonds levés à ce stade seront utilisés pour le financement continu du projet, offrant au propriétaire du projet un temps supplémentaire pour achever les travaux de construction. La date de fin prévue de l'accord de prêt du projet est le 28-04-2027. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, tandis que la durée de cette étape de financement est de 7 mois.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé par le biais d'un refinancement prévu. Les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des revenus commerciaux de l'actionnaire de la société.
Montant maximum de financement : 1 600 000 EUR (1 442 000 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété devra être effectuée, et d'autres étapes de financement du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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