Squirrel est une plateforme fintech néo-zélandaise, fondée en 2008, offrant des investissements en prêts P2P garantis par des biens résidentiels, ainsi que des services de courtage hypothécaire et de financement de développement immobilier. Elle est agréée par la FMA et a organisé plus de 22 milliards de NZD en hypothèques à ce jour.
Offre pour les investisseurs :
Les investisseurs peuvent choisir parmi deux classes d’investissement à terme — Prêts immobiliers (4,75 % p.a.) et Prêts de construction (5,25 % p.a.) — tous deux garantis par des hypothèques de premier rang sur des biens résidentiels, ou un Fonds de revenu mensuel (PIE) actuellement retournant 6,31 % p.a. après frais. Un modèle de fonds de réserve offre une protection contre les remboursements manqués des emprunteurs, aucun investisseur Squirrel n’ayant jamais perdu de capital ou d’intérêts depuis le lancement de la plateforme. Un compte à la demande génère 2,00 % p.a. sur les fonds non investis, et un marché secondaire permet une sortie anticipée avec un temps de retrait moyen de 2,6 à 3 jours.
Offre pour les collecteurs de fonds (emprunteurs) :
- Financement de développement immobilier pour les petits et moyens promoteurs et constructeurs, avec des prêts garantis par une hypothèque de premier rang sur des biens résidentiels, un LVR maximum de 80 %, et des montants de prêts allant jusqu’à 2 millions de NZD pour la construction.
- Solutions de financement sur mesure de bout en bout pour les constructeurs et les promoteurs, couvrant l’achat de terrain, la construction et les étapes de finition.
- Services de courtage hypothécaire pour les particuliers — primo-accédants, refinancements, investisseurs et propriétaires d’entreprises — avec accès à tous les principaux prêteurs néo-zélandais sans frais pour l’emprunteur.
- Financement de transition disponible pour ceux qui passent d’une propriété à une autre.
- Prêts personnels financés via la plateforme P2P à des taux fixes.
Ouvert aux investisseurs de détail et de gros en Nouvelle-Zélande.
Pour les investisseurs : marge de service de 0,70 % à 2,75 % p.a. (Prêts immobiliers/Prêts de construction) ou 1,45 % à 5,95 % p.a. (Prêts personnels), déduite des remboursements des emprunteurs avant l’application du taux de l’investisseur. Une redevance de réserve de 0,10 % à 3,25 % p.a. est également déduite. Les taux publiés sont nets de ces frais. Frais annuels du Fonds de revenu mensuel : 2,00 % p.a. incl. GST. Aucun frais de fonds annuel pour les investissements à terme P2P.
Écureuil propose d’investir dans diverses opportunités de crowdfunding du secteur Immobilier, Hypothèques.
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Le modèle d’investissement Écureuil fonctionne est Dette, Prêt P2P.
